房子施工合同范本

房子施工合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行[施工项目具体内容，如新建、改建、装修等]，并委托乙方承担相关施工任务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.房屋现状：[详细描述房屋现有状况，包括房屋主体结构是否完好、内部装修情况等]。（二）施工项目内容1.新建部分拆除原有[需拆除部分的具体描述，如部分墙体、隔断等]。新建[新建部分的具体内容，如房间、楼层等]，包括基础工程（[基础类型及具体要求，如条形基础、桩基础等]）、主体结构施工（[主体结构施工工艺及要求，如钢筋混凝土浇筑等]）。对新建部分进行屋面防水处理（[防水处理材料及工艺要求，如SBS防水卷材等]）。2.改建部分将原有[需改建部分的具体描述，如门窗、楼梯房间房间布局等]进行改造，以满足甲方[具体使用功能需求，如改为书房、卧室等]。对改建部分的墙面、地面进行处理（[墙面地面处理工艺及材料要求，如墙面乳胶漆、地面瓷砖等]）。3.装修部分室内墙面装修：采用[具体装修材料及工艺，如壁纸粘贴、硅藻泥涂抹等]。地面装修：客厅、卧室铺设[地板类型及规格，如实木地板、强化地板等]，厨房、卫生间铺设[地砖类型及规格，如防滑地砖等]。天花板装修：采用[吊顶材料及工艺要求，如集成吊顶、石膏板吊顶等]。门窗安装：安装[门窗类型及规格，如断桥铝门窗、实木门等]。水电改造：重新铺设室内水电线路，满足甲方[具体用电用水设备需求，如增加插座、更换水管等]，并保证线路安全、合理。（三）施工质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的质量要求进行施工。施工质量应达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程验收记录应作为工程质量验收的重要依据。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准、进度要求进行施工。有权对乙方提交的施工方案、施工图纸等进行审核。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始图纸、土地使用证明等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据施工实际情况，在不违反本合同约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务按照本合同约定的施工项目内容、质量标准、进度要求进行施工，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工。定期向甲方汇报施工进度情况，接受甲方的监督检查。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与本合同约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，除因本合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.装修工程开始前，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。5.装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。6.工程竣工验收合格后[X]日内进行结算，结算完成后甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。7.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。甲方支付工程款时，应通过银行转账等合法方式支付至乙方指定的银行账户。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，并确保具备开工条件。（二）竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定按时支付工程款。其他非乙方原因导致的延误。2.乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担行政罚款等。如因安全事故给甲方造成不良影响的，乙方应负责消除影响，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合