2026年农村土地经营权流转合同

2026年农村土地经营权流转合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方流转土地经营权事宜协商一致，订立合同如下：

一、流转土地基本情况

1、流转土地位于__________________省__________________市__________________县__________________乡__________________村，具体四至范围如下：

东至：__________________

南至：__________________

西至：__________________

北至：__________________

2、流转土地面积：______亩，其中耕地______亩，林地______亩，草地______亩，其他类型土地______亩。

3、土地地类及质量：该地块为______（水田/旱地/山地等），土壤类型为______，灌溉条件为______，主要种植作物为______。

4、土地现状：土地目前处于______（耕种/荒芜/待开发）状态，地上附着物包括______（房屋/树木/其他设施）等，现状价值评估为______元。

二、流转方式及期限

1、流转方式：甲方将土地经营权以______（转包/出租/互换/转让/入股）方式流转给乙方。

2、流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______月。

3、流转起止时间：以土地承包经营权证书记载的期限为准，或另行约定具体起止时间。

三、流转费用及支付方式

1、流转费用：

（1）流转费用总额为______元，其中：

年度流转费：______元/亩，每年共计______元；

（2）或按其他方式约定：______。

2、支付方式：

（1）一次性支付：乙方于____年____月____日前一次性向甲方支付全部流转费______元；

（2）分期支付：首期支付______元，于____年____月____日支付；剩余______元于____年____月____日支付；

（3）其他方式：______。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、税费承担：流转过程中产生的税费由______（甲方/乙方/双方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取流转费，并有权监督乙方合理利用土地。

2、甲方保证其对流转土地拥有合法经营权，并已取得其他必要权利人的同意。

3、甲方应按时交付土地，确保乙方按合同约定开始使用土地。

4、在流转期内，甲方不得随意收回土地，除非出现法定或合同约定的解除情形。

5、甲方应配合乙方办理相关土地经营权变更手续。

6、对于地上附着物，按以下方式处理：______（拆除/补偿/保留）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用流转土地，进行生产经营活动。

2、乙方应合理利用土地，遵守国家有关农业生产的政策法规，不得用于非农建设。

3、乙方应爱护土地及地上附着物，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。

4、乙方应按时支付流转费，如确需延期支付应提前______日书面通知甲方，并协商一致。

5、乙方在经营过程中产生的债权债务由乙方自行承担。

6、流转期满后，乙方应将土地恢复至______状态，或按原样移交甲方。

五、土地使用要求

1、乙方应遵守土地利用总体规划，不得擅自改变土地用途。

2、乙方应采取合理措施保护土地生态环境，不得造成水土流失、污染等。

3、对于灌溉、排水等基础设施，乙方应予以维护，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方种植的作物品种应符合当地农业发展要求，不得种植国家明令禁止的作物。

六、合同变更与解除

1、合同变更：双方如需变更合同内容，应另行签订书面补充协议。

2、解除条件：

（1）经双方协商一致，可以解除合同；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（3）出现不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律规定的其他解除情形。

3、解除程序：提出解除的一方应提前______日书面通知对方，双方协商处理后续事宜。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付土地，每逾期一日，应向乙方支付______元/亩的违约金；

（2）擅自收回土地，应退还全部流转费并支付______元/亩的违约金；

（3）其他违约行为：______。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付流转费，每逾期一日，应向甲方支付______元/亩的违约金；

（2）擅自改变土地用途，应恢复原状并支付______元/亩的违约金；

（3）其他违约行为：______。

3、因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向______（土地所在村/乡/县）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，或向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（乡镇/县级）农业农村部门备案______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

4、附件：

（1）土地经营权证书复印件；

（2）土地现状照片；

（3）其他约定：______。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年