办公楼租赁装修管理协议

办公楼租赁装修管理协议合同编号：________第一章：协议双方信息1.1.甲乙双方信息1.1.1.甲方（出租方）：1.1.1.1.名称：__________________1.1.1.2.住所：__________________1.1.1.3.法定代表人：__________________1.1.1.4.联系方式：__________________1.1.2.乙方（承租方）：1.1.2.1.名称：__________________1.1.2.2.住所：__________________1.1.2.3.法定代表人：__________________1.1.2.4.联系方式：__________________1.2.合同签订时间与地点1.2.1.合同签订时间：__________________1.2.2.合同签订地点：__________________1.3.合同签订目的1.3.1.甲方同意将位于__________________的办公楼租赁给乙方使用，乙方同意按照协议约定租赁该办公楼。第二章：租赁物及租赁用途2.1.租赁物描述2.1.1.租赁物名称：办公楼2.1.2.租赁物地址：__________________2.1.3.租赁物面积：__________________平方米2.1.4.租赁物结构及设施：__________________2.2.租赁用途2.2.1.乙方租赁该办公楼主要用于__________________，不得用于其他非法用途。第三章：租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为__________________年，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。3.2.租金3.2.1.租金总额：人民币__________________元整（￥__________________元整）3.2.2.租金支付方式：__________________3.2.3.租金支付时间：__________________第四章：租赁物的使用和维护4.1.使用规范4.1.1.乙方在使用租赁物过程中，必须遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.1.2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，未经甲方同意，不得在租赁物上进行任何形式的装修或改造。4.2.维护责任4.2.1.租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于保洁、维修、保养等。4.2.2.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第五章：合同解除及终止5.1.合同解除条件5.1.1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同。5.1.2.以下情形之一发生，甲方有权解除合同：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方擅自改变租赁物的结构、用途；c)乙方进行非法活动；d)国家政策调整，导致本合同无法继续履行。5.2.合同终止条件5.2.1.本合同租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方同意，可续签本合同。5.2.2.以下情形之一发生，本合同终止：a)双方协议终止；b)合同解除；c)租赁期限届满。5.3.解除或终止合同后的处理5.3.1.解除或终止合同后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。5.3.2.双方应就租赁物的剩余租金、押金及其他费用进行结算。第六章：装修工程6.1.装修方案6.1.1.乙方应在签订本合同后________日内向甲方提交装修方案，包括装修图纸、材料清单、施工进度计划等。6.1.2.甲方应在收到乙方装修方案后________日内审核并回复，如需修改，乙方应根据甲方意见进行修改。6.2.装修费用6.2.1.装修费用总额为人民币__________________元整（￥__________________元整）。6.2.2.装修费用支付方式：乙方应按装修进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。6.3.装修施工6.3.1.乙方应选择具备相应资质的施工单位进行装修施工。6.3.2.施工单位应按照装修方案和施工进度计划进行施工，保证工程质量和安全。6.3.3.甲方有权对施工过程进行监督，并对不符合要求的施工进行整改。6.4.装修验收6.4.1.装修工程完成后，乙方应组织验收，甲方应派员参加。6.4.2.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4.3.如验收不合格，乙方应在________日内进行整改，直至合格。第七章：物业管理7.1.物业服务7.1.1.乙方在使用期间，应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行各项物业管理活动。7.1.2.物业管理费用由乙方承担，具体费用标准和支付方式由物业管理单位与乙方另行约定。7.2.物业维修7.2.1.租赁期间，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。7.2.2.因自然原因或不可抗力造成的租赁物损坏，由甲方负责维修或承担维修费用。7.3.物业安全7.3.1.乙方应保证租赁物内的消防安全，遵守消防安全规定。7.3.2.乙方应保证租赁物内的用电安全，遵守用电安全规定。第八章：租赁物的保险8.1.乙方应在租赁物内自行投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.1.保险金额应不低于租赁物的实际价值。8.1.2.保险期限应与租赁期限一致。8.2.乙方应将保险单副本及保险费缴纳凭证提交给甲方备案。第九章：租赁物的转让9.1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或作其他形式的转让。9.2.如甲方同意乙方转让，乙方应将转让事宜通知甲方，并签订相应的转让协议。第十章：其他约定10.1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.本协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章：租赁物使用期间的其他义务11.1.使用规范遵守11.1.1.乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规和甲方制定的各项规章制度，保证租赁物的正常使用和维护。11.2.不得损害第三方权益11.2.1.乙方不得利用租赁物从事任何违法活动，不得损害第三方合法权益。11.3.环保要求11.3.1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家及地方的环保法规，不得排放污染物，保证环保达标。11.4.遵守消防规定11.4.1.乙方应遵守消防法规，定期检查消防设施，保证消防通道畅通，不得私自更改消防设施。第十二章：合同解除的特殊条款12.1.甲方解除权12.1.1.在租赁期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：a)严重违反本合同约定的使用规范；b)未经甲方同意，擅自转租、转借或转让租赁物；c)未经甲方同意，对租赁物进行结构改造；d)擅自改变租赁物的用途；e)损坏租赁物，经乙方维修后仍无法恢复原状。12.2.乙方解除权12.2.1.在租赁期间，如发生以下情形，乙方有权解除合同：a)甲方未按时交付租赁物；b)甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。12.3.解除合同的程序12.3.1.合同解除前，双方应协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十三章：通知与送达13.1.通知方式13.1.1.除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式进行。13.2.通知送达13.2.1.通知应当送达至对方在合同中指定的地址。13.2.2.通知自实际送达对方或对方签字确认收到之日起生效。13.3.送达证明13.3.1.双方应妥善保管所有通知的送达证明，包括