绿色建筑全周期协议（设计·运维版）

绿色建筑全周期协议（设计·运维版）第一条定义与解释1.1定义1.1.1"绿色建筑"是指在设计、施工和使用过程中，充分运用自然、环保、节能、节水、节材、室内环境健康、建筑废弃物资源化等绿色技术，以达到降低资源消耗、减少污染排放、提高居住舒适度、实现可持续发展目标的建筑。1.1.2"设计服务"是指乙方根据甲方要求，对绿色建筑项目提供包括方案设计、初步设计、施工图设计、设计咨询等在内的全过程设计服务。1.1.3"运维服务"是指乙方对绿色建筑项目提供的日常运行维护，包括设备运行、设施维护、环境监测、能源管理等服务。1.1.4"设计文件"是指乙方根据设计服务内容编制的包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计算书等文件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家有关法律法规、行业标准以及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同双方信息2.1合同甲方2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系人：______________________2.1.4甲方法定代表人：__________________2.2合同乙方2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系人：______________________2.2.4乙方法定代表人：__________________2.3双方联系方式2.3.1双方应确保合同签订后的联系方式准确无误，如有变更应及时通知对方。第三条项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：________________________3.4项目类型：________________________3.5项目目标：按照《绿色建筑评价标准》达到相应等级要求第四条设计服务内容4.1设计范围4.1.1方案设计：包括绿色建筑概念设计、初步设计及可行性研究等。4.1.2初步设计：包括设计说明、图纸、计算书等。4.1.3施工图设计：包括施工图纸、设计说明、材料清单等。4.1.4设计咨询：包括项目进度咨询、设计变更咨询等。4.1.5绿色建筑专项设计：包括节能设计、节水设计、环保设计、室内环境质量设计等。4.2设计标准4.2.1设计应遵循国家现行相关绿色建筑设计规范、标准及政策。4.2.2设计应满足甲方提出的绿色建筑要求。4.2.3设计应符合《绿色建筑评价标准》的相关要求。4.3设计周期4.3.1方案设计周期：______个工作日。4.3.2初步设计周期：______个工作日。4.3.3施工图设计周期：______个工作日。4.4设计成果交付4.4.1设计成果应以纸质和电子形式分别提交给甲方。4.4.2设计成果应包括完整的设计文件、图纸、计算书等。第五条运维服务内容5.1运维服务范围乙方负责绿色建筑项目的日常运行维护，包括但不限于设备运行、设施维护、环境监测、能源管理等方面。5.2运维服务项目5.2.1设备运行：负责设备的日常巡查、故障排除、保养维护等工作。5.2.2设施维护：负责绿色建筑内设施的清洁、保养、维修等工作。5.2.3环境监测：负责室内外环境的空气质量、噪声、温度、湿度等参数的监测。5.2.4能源管理：负责绿色建筑项目的能源消耗统计、节能措施实施等工作。5.2.5绿色建筑系统维护：负责绿色建筑专项系统的运行维护。5.3运维服务期限5.3.1设计阶段运维咨询：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。5.3.2运营阶段运维服务：自项目竣工验收合格之日起______年。第六条质量要求6.1设计质量标准6.1.1设计应满足绿色建筑设计规范和质量标准。6.1.2设计应确保建筑物的安全性、可靠性、实用性和经济性。6.1.3设计应达到约定的绿色建筑等级要求。6.2运维服务质量标准6.2.1设备运行：确保设备正常运行，达到设计使用年限。6.2.2设施维护：保持设施整洁、完好，满足使用功能。6.2.3环境监测：确保室内外环境质量达到国家标准。6.2.4能源管理：实现节能减排目标，降低能源消耗。6.3设计文件审查6.3.1乙方应确保设计文件符合规范要求，并及时提交甲方审查。6.3.2甲方应在收到设计文件后______个工作日内提出审查意见。6.4设计变更6.4.1任何设计变更均需经双方协商一致，并由甲方书面确认。6.4.2乙方应按照甲方要求对设计变更进行修改和完善。第七条费用及支付方式7.1设计费用7.1.1设计费用总额：人民币______元整。7.1.2设计费用构成：方案设计费用：人民币______元初步设计费用：人民币______元施工图设计费用：人民币______元设计咨询费用：人民币______元7.2运维服务费用7.2.1运维服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、能源费、管理费等。7.2.2运维服务费用按年计算，每年人民币______元。7.3支付方式7.3.1设计费用支付：方案设计阶段支付______%初步设计阶段支付______%施工图设计阶段支付______%设计咨询阶段支付______%7.3.2运维服务费用支付：甲方应于每月前5个工作日内向乙方支付上月服务费用。7.4付款时间7.4.1设计阶段完成后，甲方应在______个工作日内支付相应比例的设计费用。7.4.2运维服务费用按月结算，双方应于每月前5个工作日内核对上月服务费用。第八条合同履行与管理8.1设计实施8.1.1乙方应根据甲方需求，制定详细的设计实施计划。8.1.2乙方应严格按照设计标准进行设计工作。8.1.3设计过程中，乙方应配合甲方进行相关检查、审核等工作。8.2运维服务实施8.2.1乙方应根据甲方需求，制定详细的运行维护服务实施计划，经甲方审核同意后执行。8.2.2乙方应严格按照服务标准进行运维服务。8.2.3乙方应确保服务质量和效率，配合甲方进行相关检查、验收等工作。8.3监督与检查8.3.1甲方有权对乙方的设计和运维服务进行监督与检查。8.3.2甲方通过现场巡查、查阅记录、抽样检查等方式对乙方进行监督与检查。8.3.3乙方应积极配合甲方的监督与检查工作，及时整改发现的问题。第九条验收标准9.1设计验收9.1.1设计成果应符合国家相关绿色建筑设计标准和规范。9.1.2设计成果应达到合同约定的质量要求。9.1.3设计资料应齐全完整。9.2运维服务验收9.2.1运维服务应符合国家相关绿色建筑评价标准及行业规范。9.2.2运维服务应达到合同约定的服务质量要求。9.2.3运维记录应完整准确。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲方提供的项目背景、技术参数、商业秘密等。10.1.2乙方提供的设计方案、技术资料、商业秘密等。10.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。10.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同期限11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同有效期11.2.1设计服务期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。11.2.2运维服务期限：自项目竣工验收合格之日起______年。11.3合同终止11.3.1本合同因下列原因终止：合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方解除合同。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行的。12.1.2一方违反保密义务，泄露对方保密信息的。12.1.3一方故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同无法履行的。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。12.2.2因乙方原因导致设计延期，每延迟一天，应向甲方支付设计费用总额的______%作为违约金。12.2.3因甲方原因导致费用支付延期，每延迟一天，应向乙方支付应付费用总额的______%作为违约金。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决。13.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。14.1.2任何一方提出变更请求，应提前书面通知对方，并经双方书面确认。14.2合同解除14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。14.2.2一方违约，另一方有权解除合同。14.2.3合同双方协商一致，可以解除合同。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。14.3.2合同解除后，不影响合同中保密条款、争议解决条款的效力。第十五条其他约定15.1不可抗力15.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于绿色建筑设计方案、运行维护方案、费用清单等。15.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。15.3合同未尽事宜15.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同生效与份数16.1合同生效16.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表