建筑照明节能改造协议（低碳·省电版）

合同编号：__________甲方（委托方）：__________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________住所地：__________联系电话：__________鉴于甲方拟对其建筑物照明系统进行节能改造，乙方具备相关资质和技术能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在建筑照明节能改造项目中的权利义务关系，确保项目顺利实施，实现节能减排目标。1.2适用范围本协议适用于甲方建筑物照明系一、商业综合体照明节能改造应用场景二、医院建筑照明节能改造应用场景医院建筑对照明质量要求极高，需关注第2.2.1条中应增加医疗场所特殊照明要求，如手术室需满足无影灯标准，病房需满足眩光控制UGR<19。第3.1.3条应增加医疗场所的照度均匀度要求，治疗区域照度均匀度≥0.7。第7.1条质保期建议延长至5年，因为医院对设备可靠性要求极高。第6.2.4条应增加医院特殊施工要求，如施工期间需满足院感控制要求，采用无尘施工工艺。三、教育建筑照明节能改造应用场景学校建筑照明需考虑教学活动的特殊性，第2.2.1条应增加教室照明标准，如黑板照度≥500lux，课桌面平均照度≥300lux。第2.2.3条控制系统应增加教室场景模式，如投影模式、阅读模式、考试模式等。第7.2.3条巡检频率应增加至每月一次，因为学校使用频率高。第9.2.1条工期违约金应适当降低，因为学校施工需避开教学时间，工期弹性较大。四、工业厂房照明节能改造应用场景工业厂房环境恶劣，第2.2.2条设备要求应增加防护等级IP≥65，耐腐蚀性能要求。第3.1.1条质量标准应增加工业场所的特殊要求，如防爆等级、防震性能等。第6.1.1条甲方配合义务应明确提供高空作业设备、安全防护设施等。第7.2.2条响应时间应考虑工业生产的连续性，建议24小时不间断服务。五、政府公共建筑照明节能改造应用场景政府项目需考虑政府采购的特殊要求，第5.1.1条合同价款构成应增加政府采购相关费用，如招标代理费、监理费等。第10.2条争议解决应明确采用政府采购争议解决机制。第12.5条合同附件应增加政府采购相关文件，如中标通知书、政府采购合同等。第6.1.4条甲方代表应明确为政府采购监管部门指定人员。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.节能效果验证问题实际操作中经常出现节能效果难以量化的问题。解决办法：在第3.2.3条验收文件中增加能耗监测系统，要求安装分项计量装置，建立能耗基准线，采用国际认可的测量与验证（M&V）协议进行节能效果评估。2.照明质量与节能平衡问题过度追求节能可能影响照明质量。解决办法：在第2.2条技术要求中增加照明质量综合评价指标，采用统一眩光值UGR、照度均匀度U0、显色指数CRI等多维度评价体系，确保在满足节能目标的同时不降低照明质量。3.施工期间正常运营影响问题改造施工可能影响建筑正常使用。解决办法：在第4.2.1条进度计划中要求制定详细的施工组织方案，采用分区施工、夜间施工等方式，最大限度减少对正常运营的影响。第6.1.1条应明确甲方提供临时照明设施的义务。4.设备兼容性问题新旧设备可能存在兼容性问题。解决办法：在第2.3.2条设备采购中要求乙方提供兼容性测试报告，确保新设备与现有电气系统、控制系统的兼容性。第7.1条质保期应包含兼容性保证。5.维护责任划分问题设备故障后责任难以界定。解决办法：在第7.3条质量责任中详细划分维护责任边界，明确正常损耗、使用不当、产品质量等不同情况下的责任归属。第7.2.3条巡检应建立详细的设备状态档案。6.能源价格波动对节能收益的影响问题能源价格变化可能影响节能收益计算。解决办法：在第5.1.3条价格调整中增加能源价格波动调整机制，采用长期平均能源价格作为节能收益计算基准。原始合同所需详细附件清单：附件一：技术规范书这个附件就像是整个改造工程的"说明书"，里面要写得特别详细。包括要改造的具体位置在哪里，每个区域要用什么样的灯，亮度要达到多少，颜色效果要怎么样，控制系统要怎么智能，还有各种技术参数的要求。就像给装修师傅看的详细图纸一样，让人一看就知道该怎么做。附件二：工程量清单这个就像购物清单，要把所有需要的东西都列出来。包括要买多少个灯泡、什么型号的，需要多少电线、开关、控制器，还有安装这些设备需要多少人工费用。每一项都要写清楚数量、单价、总价，让甲方知道钱都花在了哪里。附件三：施工组织设计这个就像施工队的"工作计划书"，要详细说明怎么干活。包括什么时候开始施工，先做哪里后做哪里，每天安排多少人干活，怎么保证施工安全，怎么不影响建筑里正常工作的人，遇到问题怎么处理等等。就像导演拍电影前的分镜头脚本。附件四：安全生产协议书这个特别重要，是为了保证施工过程中不出事故。要写清楚施工人员要遵守哪些安全规定，需要戴什么防护装备，用电安全要注意什么，高空作业要怎么保护，万一出事了谁来负责，怎么处理紧急情况等等。附件五：节能效果测量方案这个是为了证明改造真的省电了。要说明怎么测量改造前后的用电量，用什么样的仪器，什么时候测量，测量多长时间，怎么计算省了多少电，省了多少钱。就像减肥前后要称体重一样，要有科学的对比方法。附件六：设备维护手册这个是教甲方怎么保养新设备的说明书。包括每个设备怎么日常检查，多久要清洁一次，什么情况下需要更换，简单的故障怎么处理，什么时候需要叫专业人员来维修等等。就像买新车时的保养手册一样。附件七：培训计划书这个是为了教会甲方的人怎么使用新的照明系统。要培训什么内容，培训多长时间，用什么方式培训，培训后要达到什么效果，怎么考核培训效果等等。确保甲方的人能熟练使用新系统。附件八：项目进度计划表这个是详细的时间安排表，要把整个工程的每个环节都安排得明明白白。什么时候设计完成，什么时候设备到场，什么时候开始安装，什么时候调试完成，什么时候验收，每个环节需要多长时间，谁负责什么都要写清楚。附件九：质量验收标准附件十：售后服务承诺书这个是乙方对售后服务的保证。要承诺保修多长时间，什么情况下免费维修，什么情况下收费维修，维修响应时间多长，定期维护怎么安排等等。让甲方放心，出了问题有人管。多方为主导时的，附件条款及说明第十三章甲方主导时的附加条款13.1项目决策权条款13.1.1甲方对项目整体方案具有最终决策权，包括但不限于技术路线选择、设备品牌确定、施工方案审定等。乙方应在甲方要求的时限内提供不少于三种技术方案供甲方选择，并详细说明各方案的优缺点、成本效益分析及预期节能效果。13.1.2甲方有权在项目实施过程中对技术方案进行合理调整，但应提前7个工作日书面通知乙方，调整导致的费用增减按第5.1.3条价格调整机制执行。乙方应在收到调整通知后3个工作日内提供调整后的实施方案及费用变更清单。13.2资金监管条款13.2.1甲方设立项目专项资金账户，所有合同款项均通过该账户进行监管支付。乙方应按工程进度提供相应的付