租房消防安全须知

汇报人：PPT时间：2025..租房消防安全须知-第一章电动车管理第三章培训与演练第四章宣传与警示第五章注意事项第六章火源管理第七章燃气设备管理第八章配合政府工作第九章建立奖惩机制第十章火源管理升级第二章电气安全第11章紧急联系制度第12章安全用电管理第13章应急物资储备1消防安全管理责任消防安全管理责任消防安全楼长责任划分出租人需对公共区域的电气线路和消防设施进行日常管理和维护；承租人需规范用火、用电、用气，并参与消防安全培训及演练出租人需对公共区域的电气线路和消防设施进行日常管理和维护；承租人需规范用火、用电、用气，并参与消防安全培训及演练2电动车管理电动车管理A禁停禁充：建筑内严禁电动自行车停放、充电，禁停区域应张贴醒目标识B定期检查：物业服务企业或出租人需定期巡查，确保无违规停放或充电行为3电气安全电气安全A线路规范：电气线路规格需满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线B用电器具：承租人不得使用不合格或大功率电器，避免超负荷用电4疏散通道与逃生设施疏散通道与逃生设施安全疏散通道不得堆放杂物，外窗或阳台防盗网需设置紧急逃生口通道畅通疏散楼梯间应直通屋顶平台，否则需设置防火隔墙和防火门分隔楼梯间要求5消防设施配置消防设施配置灭火器标准消火栓系统报警装置每层楼道需配备足够灭火器，每承租户至少配置1具4公斤干粉灭火器或等效水基型灭火器建筑高度≥21米需设置室内消火栓系统；＜21米需配置消防软管卷盘或简易喷淋装置公共走道和每个居室应安装独立式火灾探测报警器6房屋使用限制房屋使用限制功能限制出租人及承租人不得擅自改变建筑原有使用功能禁止违规用途群租房不得设于地下室、半地下室，不得与易燃易爆场所同建筑7培训与演练培训与演练租客参与承租人应自觉参加培训，掌握基本消防技能和逃生知识定期培训出租人需组织消防安全知识培训及灭火逃生演练8消防安全检查消防安全检查A日常检查：出租人应定期对房屋进行消防安全检查，并做好记录B整改措施：发现安全隐患时，应及时采取措施进行整改，并跟踪整改结果9火灾应急处理火灾应急处理群租房内应制定火灾应急预案，明确应急组织、联络方式及逃生路线等应急预案定期组织租客进行火灾逃生演练，提高自救能力逃生演练10宣传与警示宣传与警示警示标识对可能引起火灾的设施和场所，应设置明显的警示标识宣传教育在房屋显眼位置张贴消防安全宣传海报，加强消防安全教育11消防设施维护消防设施维护A定期维护：消防设施应定期进行维护和保养，确保其完好有效B维修更换：发现损坏或失效的消防设施，应及时进行维修或更换12安全协议与责任书安全协议与责任书安全协议责任书出租人与承租人应签订消防安全协议，明确双方责任和义务出租人应向承租人提供消防安全责任书，明确告知消防安全要求及处罚措施13法律法规与违规处罚法律法规与违规处罚所有租客应遵守国家消防法律法规，尊重消防安全规定遵守法规对于违反消防安全规定的租客或出租人，将依法追究其法律责任违规处罚14消防设施的定期检查消防设施的定期检查定期检查制度应建立消防设施的定期检查制度，包括但不限于灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等检查频次根据消防设施的重要程度和使用频率，制定相应的检查频次，如每月至少进行一次全面检查15火灾预防与排查火灾预防与排查A预防措施：加强火灾预防措施，如不在房间内乱丢烟蒂，不私拉乱接电线等B定期排查：定期对群租房进行火灾隐患排查，及时发现并消除火灾隐患16应急照明与疏散指示应急照明与疏散指示应急照明在楼梯间、走道、疏散口等地方应设置应急照明灯，保证在紧急情况下能提供足够的光源疏散指示在明显位置设置疏散指示图，标明安全出口和疏散路线17注意事项注意事项群租房的装修材料应采用防火材料或经过防火处理的材料防火材料租客不得在消防通道堆放杂物或停放车辆，确保消防通道畅通无阻不得占用消防通道18紧急联络与沟通紧急联络与沟通建立联络机制出租人和承租人应建立紧急联络机制，确保在紧急情况下能够及时沟通并采取有效措施定期沟通应定期进行消防安全沟通，分享消防安全知识，提升群租房的消防安全水平19逃生自救与互救逃生自救与互救逃生自救租客应了解并掌握基本的逃生自救方法，如使用灭火器、疏散逃生等互救措施在紧急情况下，租客之间应互相帮助，共同应对火灾等紧急情况20其他注意事项其他注意事项遵守规定1租客应遵守当地政府和社区的消防安全规定，积极参与消防安全活动火灾后措施2发生火灾后，应及时报警并采取措施减少损失，同时配合消防部门进行事故调查21火源管理火源管理01021火源控制严禁在房间内使用明火，如蜡烛、炉灶等2吸烟管理如需吸烟，应在指定的安全区域进行，并确保烟蒂完全熄灭22报警与快速反应报警与快速反应火灾报警发现火灾后应立即启动火灾报警系统并拨打火警电话01快速反应在火灾发生时，应迅速采取措施，如使用灭火器、启动消防设施等，以控制火势0223安全意识与培训安全意识与培训01021安全意识每位租客都应增强消防安全意识，了解火灾的危害和预防措施2培训教育定期组织消防安全培训，提高租客的消防安全意识和自救能力24消防通道与安全出口消防通道与安全出口01021保持畅通消防通道和安全出口应保持畅通无阻，不得堆放杂物或上锁2标识清晰消防通道和安全出口应有清晰的标识，以便在紧急情况下快速找到25违规行为与处罚违规行为与处罚违规行为：对违反消防安全规定的行为，如私拉乱接电线、使用明火等，应予以制止并记录处罚措施：对违规行为严重的租客或出租人，应按照相关法律法规进行处罚26防烟排烟系统防烟排烟系统01021系统配置对于高层的群租房，应配置防烟排烟系统，以减少火灾时的烟雾危害2定期维护防烟排烟系统应定期进行维护和检查，确保其正常运行27定期组织演练定期组织演练01演练效果评估：演练后应对演练效果进行评估，发现问题及时整改02演练频次：应根据房屋规模和人员情况，定期组织消防演练，如每季度或每半年一次28其他消防设施的配置其他消防设施的配置自动喷水系统：对于高风险区域或重要场所，应配置自动喷水系统其他设施：根据需要配置其他消防设施，如灭火器柜、应急照明灯等29燃气设备管理燃气设备管理01021燃气安全使用燃气设备时，应遵循安全操作规程，确保通风良好，避免泄漏2定期检查定期对燃气设备进行检查和维护，确保其正常运行30配合政府工作配合政府工作01021遵守政策遵守政府有关消防安全的政策法规，配合政府的消防安全工作2信息反馈如发现任何消防安全隐患或问题，应及时向政府或相关部门反馈31合理布置家具与杂物合理布置家具与杂物01021家具布置家具的布置应保持通道畅通，避免占用消防通道或逃生通道2杂物管理房间内不应堆放过多杂物，特别是易燃物品，保持房间整洁32加强沟通与协作加强沟通与协作01021租客沟通出租人应与承租人保持良好的沟通，及时了解并解决消防安全问题2协作配合在应对火灾等紧急情况时，租客之间应相互协作，共同应对33疏散标志及声光报警系统疏散标志及声光报警系统01021标志明显在明显位置设置疏散标志，确保在紧急情况下能够快速找到安全出口2声光报警在重要区域设置声光报警系统，及时发现并应对火灾等紧急情况34强化防火隔离措施强化防火隔离措施防火隔离对可能引起火灾的场所和设施采取有效的防火隔离措施，如使用防火门、防火墙等01材料选择在选择装修材料时，应选择阻燃或不易燃的材料，降低火灾风险0235完善档案管理制度完善档案管理制度定期更新定期对档案进行更新和检查，确保其准确性和完整性建立档案对群租房的消防安全情况进行记录和建档，方便查询和管理36加强宣传教育力度加强宣传教育力度宣传形式通过宣传栏、宣传册、网络等多种形式进行消防安全宣传教育01教育培训定期组织消防安全教育培训，提高租客的消防安全意识和自救能力0237建立消防安全责任制建立消防安全责任制明确责任人：明确群租房的消防安全责任人，负责日常的消防安全管理和监督责任落实：将消防安全责任落实到人，确保各项消防安全措施得到有效执行38强化消防安全巡查强化消防安全巡查定期对群租房进行消防安全巡查，发现并消除火灾隐患定期巡查对重点区域和重要设施进行重点巡查，确保其安全运行重点巡查39配备专业消防队伍配备专业消防队伍专业队伍群租房应配备专业的消防队伍，负责日常的消防安全管理和应对火灾等紧急情况01培训演练定期对消防队伍进行培训和演练，提高其应对火灾等紧急情况的能力0240安全自查与隐患上报安全自查与隐患上报安全自查租客应定期进行安全自查，发现并消除火灾隐患01隐患上报如发现重大火灾隐患或问题，应及时向出租人或相关部门上报，确保及时处理0241防火门窗及防火墙设置防火门窗及防火墙设置防火墙设置根据需要设置防火墙，将火灾风险区域进行有效隔离防火门窗在重要区域和通道设置防火门窗，防止火灾蔓延42智能消防技术应用智能消防技术应用A智能设备：在群租房中应用智能消防设备，如智能烟雾报警器、智能灭火装置等B技术支持：利用现代科技手段，如物联网技术等，实现对群租房消防安全的远程监控和管理43定期开展联合检查定期开展联合检查联合检查：定期组织出租人、承租人及相关部门进行联合检查，共同维护群租房的消防安全检查效果评估：对联合检查的效果进行评估，发现问题及时整改并跟踪验证整改效果44落实应急预案及演练制度落实应急预案及演练制度制定预案演练制度根据群租房的实际情况制定应急预案，明确应对火灾等紧急情况的措施和流程定期组织应急演练，提高租客对应急预案的熟悉程度和应对能力45落实消防安全投入落实消防安全投入资金保障：确保消防安全所需的资金投入，用于购买消防设备、器材和开展消防安全培训等专项资金：设立消防安全专项资金，用于应对火灾等紧急情况和奖励在消防安全工作中表现突出的个人或集体46建立奖惩机制建立奖惩机制1奖励机制对在消防安全工作中表现突出的个人或集体进行奖励，鼓励大家积极参与消防安全工作2惩罚机制对违反消防安全规定的行为进行惩罚，包括但不限于罚款、警告、取消租房资格等47加强与其他部门的协作加强与其他部门的协作跨部门协作：与公安、消防等部门建立紧密的协作关系，共同维护群租房的消防安全信息共享：与相关部门共享消防安全信息，提高消防安全工作的效率和效果48建立消防安全档案建立消防安全档案1档案建立建立完善的消防安全档案，记录群租房的消防安全情况、巡查记录、演练记录等信息2档案更新定期对档案进行更新和维护，确保其准确性和完整性49加强应急救援队伍建设加强应急救援队伍建设组建专业的应急救援队伍，负责应对火灾等紧急情况队伍组建定期对救援队伍进行培训和演练，提高其应对火灾等紧急情况的能力和水平培训演练50倡导绿色环保理念倡导绿色环保理念垃圾分类加强垃圾分类管理，将易燃垃圾妥善处理，降低火灾风险环保意识在群租房中倡导绿色环保理念，鼓励使用环保材料和节能设备51消防安全知识普及消防安全知识普及1教育宣传通过宣传栏、讲座、视频等多种形式，普及消防安全知识，提高租客的消防安全意识2知识培训定期组织消防安全知识培训，让租客了解火灾的危害、预防措施和逃生自救方法52紧急逃生路线的标识与维护紧急逃生路线的标识与维护在明显位置标识紧急逃生路线，确保在紧急情况下租客能够快速找到逃生出口路线标识定期检查和维护紧急逃生路线，确保其畅通无阻路线维护53火源管理升级火源管理升级智能火源控制：采用智能设备对火源进行监控和控制，如智能电插板、烟雾探测器等定期检查：加强对火源的定期检查，确保其安全使用54应急照明与指示系统升级应急照明与指示系统升级1系统完善在重要区域和通道设置应急照明与指示系统，确保在紧急情况下为租客提供足够的照明和指示2维护保养定期对应急照明与指示系统进行维护和保养，确保其正常运行55消防安全文化建设消防安全文化建设1文化培育在群租房中培育消防安全文化，让租客形成良好的消防安全习惯2活动开展定期开展消防安全主题活动，如消防知识竞赛、消防演练等，提高租客的参与度和积极性56建立信息反馈机制建立信息反馈机制A反馈渠道：建立信息反馈渠道，让租客能够及时反馈消防安全问题B问题处理：对租客反馈的问题进行及时处理和回复，确保问题得到解决57与社区联动共治与社区联动共治社区协作与社区建立紧密的协作关系，共同维护群租房的消防安全资源共享与社区共享消防安全资源，如消防设备、人员等，提高应对火灾等紧急情况的能力58加强与其他国家的交流合作加强与其他国家的交流合作加强与其他国家的消防安全交流合作，学习借鉴先进的消防安全理念和技术国际交流与其他国家共享消防安全信息，提高全球消防安全水平信息共享59紧急联系制度紧急联系制度1联系网络建立包括物业、社区、消防队等在内的紧急联系网络，确保在紧急情况下能够及时联系并得到帮助2定期更新定期更新紧急联系信息，确保信息的准确性和有效性60安全检查与自查制度安全检查与自查制度出租人应定期对群租房进行安全检查，确保消防设施完好有效定期检查租客应定期进行自查，及时发现并排除火灾隐患自查制度61防火隔断措施的强化防火隔断措施的强化A隔断材料：选用防火等级高的材料作为隔断，减少火灾蔓延的可能性B隔断维护：定期对防火隔断进行维护和检查，确保其完好有效62安全用电管理安全用电管理制定用电规范，确保租客安全用电用电规范定期对用电设备进行检查和维护，避免因电气线路老化等原因引发火灾用电检查63安装智能监控系统安装智能监控系统A系统安装：在重要区域安装智能监控系统，实时监控火灾等紧急情况B系统维护：定期对智能监控系统进行维护和保养，确保其正常运行64应急物资储备应急物资储备储备足够的应急物资，如灭火器、消防沙等，以备不时之需物资准备定期对储备的应急物资进行检查和更新，确保其有效性物资更新65建立奖惩公示制度建立奖惩公示制度奖惩公示透明度提升对在消防安全工作中表现突出的个人或集体进行公示和奖励，对违反消防安全规定的行为进行公示和处罚提高消防安全工作的透明度，让租客了解消防安全工作的进展和成果66持续培训与教育持续培训与教育针对不同租客的需求和特点，开展有针对性的消防安全教育，提高租客的消防安全意识和自救能力