黑龙江建筑职业技术学院《房地产金融与投资》2025-2026学年第一学期期末试卷

装订线装订线PAGE2第1页，共3页黑龙江建筑职业技术学院《房地产金融与投资》2025-2026学年第一学期期末试卷院(系)_______班级_______学号_______姓名_______题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共25个小题，每小题1分，共25分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、某企业2023年7月1日“材料成本差异”账户的贷方余额为12000元，“原材料”账户的余额为80000元，本月购入材料的实际成本为168000元，计划成本为160000元，本月发出材料计划成本为100000元。则该企业7月31日原材料的实际成本为（）A.150000元B.148000元C.156000元D.152000元2、企业在现金清查中发现现金短缺，无法查明原因，经批准后应计入的会计科目是（）。A.管理费用B.营业外支出C.财务费用D.其他业务成本3、在会计核算中，企业对于盘盈的固定资产应按（）进行账务处理A.重置成本B.历史成本C.公允价值D.可变现净值4、某企业2024年9月1日销售商品一批，增值税专用发票上注明的价款为100万元，适用的增值税税率为13%，为购买方代垫运杂费5万元，款项尚未收回。该企业确认的应收账款为（）万元。A.100B.105C.113D.1185、某企业准备进行一项长期投资，有两个可选方案。方案A需初始投资300万元，预计未来5年内每年能带来80万元的现金净流入；方案B初始投资200万元，未来5年每年的现金净流入分别为50万元、60万元、70万元、80万元和90万元。假设企业的资本成本为10%，不考虑其他因素。以下关于两个方案投资回收期的说法，正确的是：（）A.方案A的投资回收期短于方案BB.方案B的投资回收期短于方案AC.两个方案的投资回收期相同D.仅根据给定信息无法准确判断两个方案的投资回收期长短6、一家企业在进行短期偿债能力分析时，除了流动比率和速动比率外，还可以参考以下哪个指标？（）A.资产负债率B.现金比率C.权益乘数D.利息保障倍数7、下列各项中，不属于财务分析方法的是（）A.比率分析法B.比较分析法C.趋势分析法D.因素分析法；E.回归分析法8、某企业进行长期投资决策时，需要考虑的因素包括（）A.投资项目的预期收益B.投资项目的风险C.企业的资金成本D.以上都是9、财务报表附注是对财务报表的（）进行解释和说明A.项目内容B.编制基础C.编制方法D.以上都是10、某企业采用先进先出法计算发出原材料的成本。2023年9月1日，甲材料结存200千克，每千克实际成本为300元；9月7日购入甲材料350千克，每千克实际成本为310元；9月21日购入甲材料400千克，每千克实际成本为290元；9月28日发出甲材料500千克。9月份发出甲材料的成本为（）元。A.145000B.150000C.153000D.15500011、某企业2024年12月31日“应付票据”科目贷方余额为100万元，“应付账款”科目贷方余额为150万元，“预付账款”科目借方余额为30万元。则该企业2024年末资产负债表中“应付账款”项目的金额是多少？A.150万元B.250万元C.180万元D.280万元12、某公司年初未分配利润为100万元，当年实现净利润200万元，按10%提取法定盈余公积，按5%提取任意盈余公积，向投资者分配利润80万元。则年末未分配利润为（）A.190万元B.200万元C.210万元D.220万元13、在成本会计中，制造费用的分配方法有（）A.生产工时比例法B.机器工时比例法C.按年度计划分配率分配法D.以上都是14、一家企业采用年数总和法计提固定资产折旧。某项固定资产原值为80万元，预计使用年限为5年，预计净残值为5万元。则在第3年计提的折旧额为：（）A.14.4万元B.13.6万元C.12.8万元D.11.2万元15、企业采用成本法核算长期股权投资时，被投资单位宣告发放现金股利，投资企业应如何进行会计处理？A.确认投资收益B.冲减长期股权投资成本C.计入营业外收入D.计入其他业务收入16、某企业生产乙产品，固定成本为80万元，单位变动成本为20元，产品单价为50元。若企业计划实现目标利润40万元，且销售量为30000件，则单位变动成本应降低多少元？（）A.2B.3C.4D.517、戊公司2023年12月31日“生产成本”科目借方余额500万元，“原材料”科目借方余额300万元，“材料采购”科目借方余额50万元，“材料成本差异”科目贷方余额20万元，“存货跌价准备”科目贷方余额10万元。则戊公司2023年12月31日资产负债表中“存货”项目的金额为（）万元。A.820B.840C.780D.80018、某企业“生产成本”科目的期初余额为10万元，本期为生产产品发生直接材料费用80万元，直接人工费用15万元，制造费用20万元，企业行政管理费用10万元，本期结转完工产品成本为100万元。假定该企业只生产一种产品，期末“生产成本”科目的余额为（）万元。A.5B.15C.25D.3519、甲公司为增值税一般纳税人，销售商品适用的增值税税率为13%。2023年4月1日，甲公司向乙公司销售一批商品，开出的增值税专用发票上注明的销售价款为200万元，增值税税额为26万元，款项尚未收到。2023年8月1日，甲公司得知乙公司财务困难，预计上述应收款项只能收回60%。2023年9月5日，甲公司与乙公司协商一致，进行债务重组，乙公司以一项固定资产抵偿上述债务，该固定资产的公允价值为150万元，增值税税额为19.5万元。甲公司为取得该项固定资产支付运杂费（）5万元。不考虑其他因素，甲公司因该项债务重组应确认的债务重组损失为（）万元A.31B.46C.26D.1520、企业将自产的产品作为福利发放给职工，该产品的成本为10万元，市场售价为15万元。则企业应确认的应付职工薪酬是多少？A.10万元B.11.3万元C.15万元D.16.95万元21、某企业有A、B两个投资项目，A项目的期望报酬率为15%，标准差为20%；B项目的期望报酬率为20%，标准差为25%。若两个项目的相关系数为0.8，且投资额相同。则以下关于投资组合风险和报酬的说法，正确的是：（）A.投资组合的期望报酬率为17.5%B.投资组合的标准差小于22.5%C.投资组合的风险主要由B项目决定D.投资组合的风险小于A项目的风险22、某公司正在评估一项投资项目，预计初始投资为180万元，项目寿命期为4年，每年的现金净流量分别为50万元、60万元、70万元和80万元。若折现率为8%，则该项目的获利指数为：（）A.1.28B.1.36C.1.18D.1.4223、在财务管理中，企业的财务风险主要来自于（）A.经营风险B.市场风险C.筹资风险D.以上都是24、某公司正在考虑一个投资项目，初始投资为200万元，预计未来5年每年的现金净流量分别为40万元、50万元、60万元、70万元和80万元。该项目的资本成本为10%。则该项目的净现值为（）万元。（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209（）A.31.58B.38.92C.45.67D.52.3625、企业发生的下列交易或事项中，会引起留存收益总额发生增减变动的有（）。A.盈余公积弥补亏损B.发放股票股利C.宣告分配现金股利D.盈余公积转增资本二、简答题（本大题共4个小题，共20分)1、（本题5分）企业在进行债务重组时，可能会采用以资产清偿债务、将债务转为资本、修改其他债务条件等方式。请分别说明这几种债务重组方式的会计处理原则，并举例说明其在实际业务中的应用。2、（本题5分）财务报表附注对于理解企业的财务状况和经营成果具有重要意义。请详细说明财务报表附注中应包含的主要内容，如重要会计政策和估计的说明、关联方交易的披露等，并分析其对报表使用者的作用。3、（本题5分）简述企业利润分配的顺序和主要内容，包括提取盈余公积、向股东分配利润等。4、（本题5分）解释财务会计中的或有事项的确认和计量原则。或有事项的确认需要满足该义务是企业承担的现时义务、履行该义务很可能导致经济利益流出企业、该义务的金额能够可靠地计量等条件。计量原则是按照最佳估计数进行计量，同时考虑风险和不确定性。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）一家企业的现金流量表分析没有充分考虑现金流量的质量，缺乏深度。请分析原因，并提出深入分析现金流量质量的方法。2、（本题5分）某农业企业受到自然灾害和病虫害的影响，农作物减产，收入下降。企业考虑购买农业保险和引入先进的病虫害防治技术。请分析这些措施的财务可行性和效益。3、（本题5分）某公司在进行财务决策时，面临固定资产更新决策。请分析固定资产更新决策的影响因素和决策方法，并为公司提供决策建议。4、（本题5分）某制造业企业的原材料供应商出现问题，导致供应中断和成本上升。企业需要寻找新的供应商并重新评估供应链风险。请分析相关的财务影响和应对措施。5、（本题5分）某服装品牌企业在电商平台的销售增长迅速，但线下门店销售额下滑。企业的线上线下渠道整合困难，库存管理混乱。同时，品牌推广费用在不同渠道的分配不合理。请分析财务问题，并提出优化方案。四、论述题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）探讨企业财务风险管理中的利率风险应对策略。分析利率风险的种类和影响，探讨如何通过利率风险管理工具应对利率风险。2、（