2025年农业大棚土地租赁合同协议

2025年农业大棚土地租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称或个人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全称或个人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]。鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]的农业大棚土地及大棚设施，乙方有意承租该土地及大棚用于农业生产经营目的，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，就农业大棚土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[土地具体地址]，四至范围为[详细描述四至范围，例如：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX]，面积约为[土地面积]平方米（或亩）的农业用地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。1.2租赁土地现状为[描述土地现状，例如：耕地、已平整、存在XX作物等]。1.3甲方同时将位于上述租赁土地上的[数量]栋农业大棚（以下简称“农业大棚”）出租给乙方使用，包括但不限于[描述大棚类型、结构、规格、主要设施，例如：日光温室大棚X栋，塑料薄膜大棚Y栋，每栋面积约为XX平方米，配备XX卷帘机、XX通风系统、XX灌溉系统等]。农业大棚现状为[描述大棚现状，例如：结构完好、部分设施需要维修、附属用房X间]，具体以双方现场勘查确认为准。1.4农业大棚及相关附属设施（以下简称“租赁物”）的权属为[明确大棚权属，例如：甲方所有/与土地一并出租]，乙方在租赁期间享有使用权。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[提前月数]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租赁土地的租金为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元整），按年计算，单价为每平方米/年人民币[单价金额]元（大写：[大写单价]元整）/每亩/年人民币[单价金额]元（大写：[大写单价]元整）。（2）租赁农业大棚的租金为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元整），按年计算，包含/不包含[说明是否包含土地租金]。（3）本合同项下租赁物的总租金为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。3.2支付方式：租金采用[现金/银行转账]方式支付。3.3支付时间：乙方应于每年[支付月份]月[支付日期]日前将当年度租金支付至甲方指定账户。3.4甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.4租金调整：本合同租金在租赁期内保持不变，或约定[说明调整机制，例如：每X年根据市场行情协商调整一次]。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对租赁土地和农业大棚拥有合法权利，并已取得必要的权属证明，有权出租该标的物。（2）甲方应于本合同生效之日起[天数]日内，将符合约定条件的租赁土地和农业大棚交付给乙方使用。（3）甲方负责维护租赁土地的基本基础设施（如道路、排水等）和农业大棚的主体结构安全，确保其满足农业生产经营的基本条件。对于非因乙方原因造成的主体结构损坏，甲方应负责维修。（4）甲方应保证乙方在租赁期间依法享有对租赁物的使用权，不得设置任何非法限制。（5）甲方应配合乙方办理与土地和农业生产经营相关的合法手续（如需）。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁土地和农业大棚上从事合法的农业生产经营活动。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）乙方应妥善保管、合理使用租赁土地和农业大棚，负责对租赁物内的设施设备进行日常维护和保养，非因甲方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。（4）乙方应遵守国家及当地关于土地使用、环境保护、安全生产、消防安全等方面的法律法规和政策，自主承担经营风险和法律责任。（5）乙方不得擅自改变租赁土地的用途，不得擅自转租、分租、出借租赁土地和农业大棚，不得在租赁物上建设永久性建筑物、构筑物或在土地上进行破坏性地形、植被的活动。如确需临时建设或进行可能影响土地性质的活动，须事先征得甲方书面同意。（6）租赁期间，乙方产生的生产垃圾应自行清理处理，并确保符合环保要求。（7）租赁期满或合同解除后，乙方应在[天数]日内将租赁土地和农业大棚恢复至[约定状态，例如：交付时状态/或达到XX标准]，或根据双方约定处理残留物及设施设备，并交付给甲方。具体恢复要求和费用承担由双方协商确定。第五条租赁物的使用限制5.1乙方仅能将租赁土地用于[具体说明农业用途，例如：蔬菜、水果种植，畜禽养殖等]农业生产经营活动。5.2乙方不得利用租赁物从事法律、法规禁止的经营活动，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，不得从事污染环境、破坏生态的活动。第六条合同的变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。6.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁土地用途或利用租赁物进行非法活动的。（3）乙方擅自转租、分租、出借租赁土地和农业大棚的。（4）乙方逾期支付租金超过[天数]日，经甲方书面催告后仍未支付的。（5）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（6）政府征收、征用导致租赁土地被收回的。6.3租赁期满，本合同自动终止。6.4合同解除或终止后，双方应在[天数]日内进行场地清点、费用结算，并办理交付手续。乙方应按约定恢复场地或移交设施。第七条违约责任7.1甲方未按时交付租赁土地和农业大棚，每逾期一日，应向乙方支付总租金[百分比]%的违约金；逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金[百分比]%的违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。7.3乙方违反本合同第五条约定，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的所有损失，并返还已收取的租金。7.4因乙方保管或使用不当，造成租赁土地或农业大棚损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用或重置费用。7.5双方其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、台风、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁]解决。选择诉讼的，向[具体法院名称]人民法院提起诉讼。选择仲裁的，提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他约定10.1租赁期间，乙方应自行承担生产经营活动中所需的水、电等费用的缴纳，费用标准按照[说明执行标准，例如：政府定价/双方协商]执行，缴纳方式为[说明方式，例如：乙方自行到指定地点缴纳/甲方代收后转交]。10.2对于租赁土地和农业大棚内现有设施设备的维修责任，非因乙方使用不当或自然老化造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或自然老化造成的维修，由乙方负责。具体维修范围和费用承担，可另行协商明确。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同项下的通知、文件等应发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。10.5本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.6