2025年农业大棚土地租赁协议

2025年农业大棚土地租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的农业大棚及其附属土地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其位于省____市____县（区）____乡（镇）____村____组，具体地址为______的农业大棚及所依附的土地出租给乙方使用。租赁的土地面积为______亩，土地类型为______（如：集体建设用地/农用地等），土地权属证明文件号为______。该土地上的农业大棚共______个，均为______结构（如：砖混结构/钢结构），每个大棚规格约为长______米、宽______米、高______米，大棚总租赁面积为______平方米。大棚现状描述：建造于______年，主体结构______（如：良好/一般/需修缮），配备有______（如：卷帘机、喷淋系统、电力接入等）设施，当前运行状况______。第二条租赁期限本协议项下的土地及农业大棚租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.租赁期间，乙方应向甲方支付土地及农业大棚的租金。租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金构成：______（如：包含土地使用费______元，大棚使用费______元）。3.乙方应于______年______月______日前向甲方支付首期租金______元（大写：____________元整），剩余租金______元（大写：____________元整）按______（如：季/半年/年）支付，具体支付日期为每______（如：季度/半年/年）的第______个自然月的______日前。4.租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条甲方的权利与义务1.甲方保证其对出租的土地及农业大棚拥有合法、完整的权利，并已取得必要的权属证明。甲方应于本协议生效之日起______日内，将租赁标的物交付给乙方使用。2.甲方负责维护租赁土地的基础设施（如：道路、灌溉系统等）和农业大棚的主体结构，确保其能够满足基本的农业生产条件。因甲方原因造成的主体结构损坏，由甲方负责维修或承担相应的经济责任。3.甲方应协助乙方办理可能涉及的农业生产经营相关许可或备案手续，但办理费用由乙方承担。第五条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途，在租赁期内对租赁的土地及农业大棚进行自主生产经营活动。2.乙方应按照本协议第三条的约定，按时足额支付租金及其他应付款项。3.乙方应爱惜并合理使用租赁的土地及农业大棚及其附属设施，非因乙方过错或不可抗力造成的人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方在使用过程中，应遵守国家及地方关于农业生产经营、安全生产、环境保护等方面的法律法规和政策要求。5.租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在______日内将土地恢复至______（如：“交付时状态”或双方约定的其他状态），并将农业大棚及其附属设施完好无损地交还甲方。乙方进行的合理经营性投入，在不损害甲方利益的前提下，甲方应予尊重。第六条押金1.为保证本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。2.该押金用于担保乙方履行支付租金、赔偿损失等义务。3.租赁期满或本协议正常终止，且乙方无任何违约行为或欠款情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续及结清所有费用后______日内，将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。第七条维修与保养1.租赁期间，租赁土地的基础设施和农业大棚主体结构的日常检查、保养及维修责任由甲方承担。2.乙方使用的农业大棚内部设施及因乙方生产经营活动造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。3.任何一方需要进行维修时，应提前______日书面通知对方，对方应在合理期限内予以配合。第八条合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)甲方未能按约定交付租赁标的物，经乙方书面催告______日后仍未交付的；(3)乙方擅自改变租赁土地及农业大棚用途的；(4)乙方擅自将租赁土地及农业大棚转租、转借给他人的；(5)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。3.租赁期满，本协议自动终止。4.合同解除或终止后，乙方应在______日内清理并交还租赁物，甲方应在收到租赁物及乙方结清所有费用后按约定退还押金。第九条违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（如：万分之五）向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。2.甲方逾期交付租赁标的物的，每逾期一日，应按合同总金额的______%（如：万分之五）向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付租金及违约金。3.因乙方过错造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、重置费用等实际损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项