2025年农业大棚乡村旅游开发协议

2025年农业大棚乡村旅游开发协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合作开发位于[填写具体的农业大棚位置]的农业大棚乡村旅游项目（以下简称“项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：农业大棚乡村旅游项目。1.2项目地点：位于[再次明确具体的农业大棚位置]。1.3项目内容：双方合作利用甲方拥有的农业大棚资源，共同开发包括但不限于农产品种植展示与体验（如认养、采摘）、餐饮服务（如农家乐、餐饮包厢）、住宿服务（如特色民宿、农宿）、农事活动体验（如农耕文化展示、手工制作）、会议与活动场地（如小型婚礼、团建活动）、销售自产或当地农产品等乡村旅游相关活动。1.4项目目标：通过合作，提升项目品牌形象，增加游客数量，提高经济效益，带动当地就业，实现可持续发展。第二条合作模式2.1本协议选择[选择一种合作模式，例如：联合经营模式]。2.2合作模式细节：*甲方提供项目所在地合法拥有的农业大棚[数量]个，土地使用/所有权[选择一项并说明]归甲方。*乙方负责项目的整体规划、投资建设（如需）、运营管理、市场营销和品牌推广。*甲乙双方共同组成项目运营管理小组，共同决策重大事项。*双方共同投入资金用于项目开发，具体投资额及比例见本协议第六条。第三条合作双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方的权利：(1)有权监督乙方按照协议约定和旅游行业规范使用大棚场地开展项目。(2)有权按照本协议约定按时、足额收取收益或利润分成。(3)有权要求乙方维护大棚设施的完好，保障其基本安全。(4)在合作期满或合同终止后，根据约定收回大棚资产或恢复原状。(5)有权获得因项目运营产生的政府相关补贴或优惠政策（按实际获得情况分配）。3.1.2甲方的义务：(1)按照本协议约定，向乙方提供[数量]个农业大棚，确保其具备基本的、符合安全要求的结构和使用条件。(2)保证其拥有项目用地合法的使用权/所有权，并有权授权乙方进行本协议约定的开发活动。(3)配合乙方办理项目运营所需的整体营业执照、旅游经营许可证、食品经营许可证等相关证照，相关费用由[约定承担方]承担。(4)确保其提供的土地/大棚不存在权属争议，若因此给乙方造成损失，应予以赔偿。(5)配合乙方进行项目的前期宣传和市场推广工作。(6)承担与土地/大棚所有权相关的税费[根据约定说明由谁承担，如土地使用税、房产税等]。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方的权利：(1)有权按照本协议约定对项目进行整体规划设计和运营管理。(2)有权获得项目运营产生的约定收益或利润分成。(3)有权对项目运营资金进行管理和使用，并定期向甲方报告财务状况。(4)有权在项目运营过程中，根据市场需求和标准，引入品牌、管理技术和专业服务。(5)有权要求甲方履行本协议约定的义务。3.2.2乙方的义务：(1)根据项目规划和运营需要，负责投入资金[具体金额或比例]用于项目设施的建设、改造、设备购置、人员招聘、市场营销等。(2)负责项目的日常运营管理，包括但不限于员工管理、服务提供、市场营销、客户关系维护、安全管理等，确保服务质量和游客安全。(3)负责办理项目运营所需的部分证照（如营业执照中规定的某些许可项目），相关费用由[约定承担方]承担。(4)严格遵守国家关于安全生产、消防安全、食品安全、环境保护等方面的法律法规，建立完善的安全管理制度和应急预案。(5)负责项目运营期间产生的各项成本费用，如员工工资、水电费、物料采购费、营销推广费、维修费等，并在收益分配前进行核销。(6)不得擅自改变项目用途或转租、转让大棚场地给第三方，如需改变需经甲方书面同意。(7)维护甲方大棚资产的完好，非因乙方正常运营或不可抗力造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(8)对项目运营中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。第四条投资与资金管理4.1投资总额与方式：项目预计总投资额约为人民币[填写金额]元。甲方投入[数量或金额]个大棚的场地使用权/所有权，估值人民币[填写金额]元；乙方投入资金人民币[填写金额]元，用于项目开发建设。具体资金投入明细及时间安排由双方另行签订补充协议约定。4.2资金管理：项目运营产生的资金统一纳入[约定账户性质，如：项目专项账户]，由[约定管理方，如：乙方]负责管理，甲方有权查阅账目。大额资金使用需经甲乙双方共同签字批准。第五条运营管理5.1运营主体：项目运营主体为[选择：甲方/乙方/双方共同成立的XX公司]。5.2运营管理职责：由乙方负责项目的具体运营管理工作，包括制定运营计划、组建管理团队、采购、销售、市场推广等。甲方负责提供必要的场地支持和政策协调。5.3服务标准：项目提供的餐饮、住宿、体验等服务应达到[约定标准，如：当地旅游部门规定的基本标准或双方约定的具体标准]，注重提供具有当地特色的农事体验。5.4安全管理：甲乙双方共同对项目运营的安全负总责。乙方应建立健全安全管理责任制，定期进行安全检查，对员工进行安全培训。发生安全事故，应立即启动应急预案，并按责任划分处理。第六条收益分配与结算6.1收益来源：项目运营产生的所有合法收入，包括但不限于门票收入、餐饮收入、住宿收入、农产品销售收入、活动费、场地租赁费等。6.2收益分配：(1)项目运营收入在扣除以下成本费用后，形成可供分配的净利润：a)员工工资及社保费用；b)水电、燃气等能源费用；c)食品、物料采购成本；d)市场营销与推广费用；e)设施设备折旧与维修费用；f)税费；g)其他运营必要的开支。(2)净利润按甲乙双方[约定比例，如：甲方40%，乙方60%]进行分配。(3)收益结算周期为[例如：每月/每季度]终了后[例如：10]个工作日内。(4)结算方式：乙方负责核算，并将结算报告提交甲方审核。双方确认无误后，乙方应在[例如：5]个工作日内将甲方应得的收益款项支付至甲方指定的银行账户：账号[填写账号]，开户行[填写开户行]，收款人[填写收款人]。6.3如项目产生政府补贴或奖励，除协议另有约定外，按[约定分配方式，如：甲乙双方约定比例]分享。第七条合同期限与终止7.1合同期限：本协议合作期限为[填写年限，如：五]年，自本协议生效之日起计算。7.2续约：合同期满前[例如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。若一方未提出续约，则合同到期自动终止。7.3提前终止：发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方，要求提前终止本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：30]日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算或解散程序的。(3)因不可抗力导致项目无法继续进行的。(4)双方协商一致同意终止合作的。7.4终止处理：合同终止时，乙方应向甲方交付项目运营的相关资料、财产清单，并配合完成项目资产的移交。项目未了结事宜的处理，按照相关法律规定和本协议约定执行。第八条违约责任8.1甲方违反本协议第三条第3.1.2款约定的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违反本协议第三条第3.2.2款约定的义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3任何一方未按本协议第六条约定支付应得收益的，违约方应按日向守约方支付应付未付金额[约定百分比，如：千分之五]的违约金。逾期超过[例如：30]日的，守约方有权解除本协议并要求赔偿损失。8.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5本协议约定的其他违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：10]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。11.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送的，在交付时；(2)通过挂号信或快递发送的，在寄出后[例如：3]个工作日；(3)通过传真发送的，在成功发送后；(4)通过电子邮件发送的，在邮件进入接收方收件箱后。11.3任何一方变更联系方式，应提前[例如：5]个工作日书面通知对方。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、运营策略、技术信息等）负有保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、泄露或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。12.3本保密义务不因本协议的终止而失效，应持续有效[例如：两年]或根据保密信息的性质确定更长期限。第十三条其他13.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2补充协议：本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同份数：本协议一式[填写份数，如：肆]份，甲乙双方各执[填写份数，如：贰]份，具有同等法律效力。13