旅游业合作开发合同协议

旅游业合作开发合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（以下简称“甲方”）：法定代表人：__________注册地址：__________统一社会信用代码：__________乙方（以下简称“乙方”）：法定代表人：__________注册地址：__________统一社会信用代码：__________鉴于：1.甲方在旅游投资、项目开发方面拥有资源和经验；2.乙方在旅游市场运营、品牌管理方面拥有资源和经验；3.甲乙双方愿意本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作开发位于______的旅游项目（以下简称“本项目”）。双方经友好协商，就合作开发本旅游项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合作项目概述1.1本项目名称：__________。1.2本项目地点：__________。1.3本项目范围与内容：（1）共同投资进行本项目的整体规划、设计；（2）共同出资进行本项目土地的获取或使用权的获取；（3）共同投资建设本项目的核心旅游设施，包括但不限于______、______、______等；（4）共同开发经营本项目的主要旅游产品，如______、______、______等；（5）共同负责本项目的品牌建设、市场推广和营销活动；（6）共同制定和执行本项目的运营管理标准和服务规范。1.4本项目目标：（1）将本项目打造成为______的知名旅游目的地；（2）实现合作双方预期的投资回报率；（3）促进当地旅游业发展，创造就业机会。第二条合作方式与组织架构2.1合作模式：甲乙双方共同出资设立项目公司（以下简称“项目公司”），由项目公司作为本项目的投资、开发、建设和运营主体。2.2项目公司：（1）项目公司名称：__________（暂定名）。（2）项目公司注册地点：__________。（3）项目公司注册形式：有限责任公司。（4）项目公司注册资本：人民币______万元。（5）甲方以货币出资人民币______万元，占项目公司注册资本的______%；乙方以货币出资人民币______万元，占项目公司注册资本的______%。双方应按照本合同约定按时足额缴纳出资。（6）项目公司成立后，甲乙双方将依照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，共同制定项目公司的章程。（7）项目公司治理结构：a.项目公司设立董事会，成员共______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。董事长由______方委派，副董事长由______方委派。董事会对项目公司执行董事及高级管理人员进行监督和任免。b.项目公司设立监事会，成员共______名，其中甲方委派______名，乙方委派______名。监事会主席由______方委派。c.重大事项决策：项目公司的重大事项，包括但不限于公司经营方针、投资计划、年度财务预算方案、决算方案、利润分配方案及弥补亏损方案、增加或者减少注册资本、合并、分立、解散或者变更公司形式等，由项目公司董事会全体成员过半数通过。涉及甲方或乙方各自认缴出资额百分之五十以上事项的，还应当经甲方或乙方代表同意。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额向项目公司出资；（2）参与项目公司的重大事项决策，并行使相应的表决权；（3）参与项目公司的经营管理，并提供必要的资源和支持；（4）对项目公司的财务状况进行监督；（5）按照本合同约定分享项目利润，承担项目亏损；（6）保护项目公司的商业秘密；（7）承担本合同约定的其他权利和义务。3.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额向项目公司出资；（2）参与项目公司的重大事项决策，并行使相应的表决权；（3）参与项目公司的经营管理，并提供必要的资源和支持；（4）对项目公司的财务状况进行监督；（5）按照本合同约定分享项目利润，承担项目亏损；（6）保护项目公司的商业秘密；（7）承担本合同约定的其他权利和义务。3.3项目公司的权利与义务：（1）依法独立享有民事权利，承担民事责任；（2）按照本合同和公司章程的规定，开展项目的投资、开发、建设和运营活动；（3）建立完善的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整；（4）按照本合同约定向甲乙双方分配利润；（5）依法纳税，保障职工的合法权益；（6）维护甲乙双方的共同利益；（7）承担本合同约定的其他权利和义务。第四条项目开发与运营4.1项目规划与设计：（1）项目公司应委托具有相应资质的设计单位进行项目规划与设计，设计方案需经甲乙双方及有关政府部门批准。（2）项目公司应按照批准的设计方案进行项目建设，确保项目质量符合国家相关标准。4.2建设周期与进度：（1）本项目建设的总工期为______年，自项目公司营业执照签发之日起计算。（2）项目公司应制定详细的项目建设进度计划，并报甲乙双方备案。如遇特殊情况需要延期，应经甲乙双方同意。4.3运营管理：（1）项目公司应建立完善的运营管理制度，确保项目运营的安全、有序、高效。（2）项目公司应制定并实施合理的旅游产品定价策略，并根据市场情况进行调整。（3）项目公司应加强品牌建设和市场推广，提升本项目的知名度和美誉度。第五条财务管理与利润分配5.1财务制度：（1）项目公司应依照《中华人民共和国公司法》及国家有关财务会计制度的规定，建立财务会计制度。（2）项目公司应设置独立的财务部门，负责本项目的财务管理。5.2成本核算与分摊：（1）项目公司应按照实际发生的费用，正确核算项目开发、建设和运营过程中的各项成本。（2）项目公司应制定合理的成本分摊标准，并定期进行成本分摊。5.3利润核算周期：（1）项目公司按年度进行利润核算。（2）项目公司应在每个会计年度终了后的______日内，编制财务会计报告，并经会计师事务所审计。5.4利润分配：（1）项目公司每一会计年度终了后的______日内，应根据经审计的财务会计报告，制作利润分配方案，提交董事会讨论通过。（2）项目公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。（3）项目公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照甲乙双方在项目公司注册资本中的实缴出资比例进行分配。（4）项目公司应自利润分配方案作出之日起______日内，将利润分配方案报股东会（或股东大会）批准。（5）项目公司应在股东会（或股东大会）批准后______日内，按照利润分配方案向甲方和乙方分配利润。5.5亏损分担：（1）项目公司出现亏损时，由项目公司以其全部财产承担有限责任。（2）项目公司亏损由甲乙双方按照其在项目公司注册资本中的实缴出资比例分担。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定按时足额出资的，应向守约方支付违约金，违约金为未出资额的______%；逾期超过______日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。6.2任何一方违反本合同约定，给项目公司或对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3项目公司未按照本合同约定分配利润的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为未分配利润的______%；逾期超过______日的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求项目公司赔偿损失。6.4项目公司违反本合同约定，造成甲方或乙方重大损失的，甲方或乙方有权解除本合同，并要求项目公司赔偿全部损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3仲裁地点为______。第八条合同期限与终止8.1本合同有效期自项目公司营业执照签发之日起______年，至项目公司解散之日止。8.2合同到期后，如双方同意继续合作，可另行签订合作协议。8.3出现下列情形之一的，本合同自动终止：（1）项目公司依法解散或宣告破产；（2）本合同约定的其他终止条件出现。8.4合同终止后，甲乙双方应按照有关法律法规和公司章程的规定，对项目公司进行清算。清算结束后，项目公司应依法办理注销登记手续。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内，书面通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。9.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可以解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。10.2任何一方发出的通知，应通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达本合同载明的地址或双方另行通知的地址。10.3通知在送达时即视为送达。第十一条其他条款11.1本合同构成甲乙双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。11.2