顶账房协议书合同

顶账房协议书合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[债务原因]对甲方负有债务，现经双方友好协商，就以顶账房方式清偿债务事宜达成如下协议：一、顶账房基本情况1.房屋位置：该顶账房位于[具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以相关部门实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积存在差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：房屋为[现房/期房]，现状为[已装修/毛坯等具体情况]。若为期房，预计交房时间为[具体日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行顶账房交付及相关手续办理义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务确保其对乙方享有的债权真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。在接收顶账房后，按照相关规定承担房屋的后续费用，如物业费、水电费等（自实际接收房屋之日起计算）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方确认债务已清偿，并出具相应证明文件。有权对顶账房的相关情况向甲方进行如实告知。2.义务保证顶账房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该房屋签订过影响本协议履行的相关协议或合同。负责与房屋开发商或相关产权人沟通协调顶账房交付及产权变更等事宜，并承担由此产生的一切费用。协助甲方办理顶账房的交付手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合甲方与开发商或相关产权人签订房屋交接协议等。在甲方办理房屋产权登记手续过程中，提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳税费等（按照法律法规规定各自承担应缴纳部分）。三顶账房交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方交付顶账房钥匙，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋内设施设备等情况。2.若房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应负责在交房后[X]日内进行整改，直至符合要求。整改期间给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、产权办理1.乙方应积极协助甲方办理顶账房的产权登记手续，确保在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。办理产权登记产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担应缴纳部分。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付顶账房或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照顶账房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照顶账房价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严格按照您