出租店面合同范本

出租店面合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、店面基本情况1.店面位置：甲方出租给乙方的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及无违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证店面符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供店面的产权证明或相关合法证明文件。3.甲方应负责对店面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需转让店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用店面产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施。如因乙方使用不当或人为造成店面及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。5.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致店面损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回店面，押金不予退还：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；未经甲方书面同意，将店面转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]日的；因乙方原因造成店面严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用店面从事违法活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及承担相应的赔偿责任：未按照本合同约定提供店面，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因致使店面存在严重安全隐患，危及乙方人身、财产安全的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付店面的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店面，押金不予退还，同时乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租店面的，转租行为无效，甲方有权解除合同，收回店面，押金不予退还，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款