重资产转让协议书

重资产转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的重资产，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该重资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下重资产转让协议：一、重资产的具体描述1.资产范围土地使用权：位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。建筑物及附属设施：包括但不限于[建筑物名称及详细描述]，建筑面积共计[X]平方米，建筑物结构为[结构类型]，建成于[建成时间]，附属设施包含[附属设施详细列举]。机器设备：[设备名称及型号详细清单]，设备购置时间为[购置时间区间]，目前设备状况良好，正常运行。知识产权：与上述重资产相关的专利[专利名称及专利号]、商标[商标名称及注册号]、著作权[著作权相关作品及登记情况]等知识产权。2.资产现状甲方保证所转让的重资产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，资产现状与本协议描述一致，未被查封、扣押、抵押或设置其他权利限制。土地及建筑物无拖欠土地出让金、税费等款项，机器设备无重大质量问题或未履行的维修保养义务，知识产权不存在侵权纠纷或权利受限情况。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商确定，本次重资产转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让重资产所需缴纳的一切税费及其他相关费用，乙方无需另行支付其他额外费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。–甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理重资产的过户、交接等手续。在完成所有资产过户手续且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定支付转让价款时，有权依据协议约定追究乙方违约责任，并要求乙方继续履行协议或解除协议并没收定金。2.义务向乙方如实披露重资产的真实情况，提供与重资产相关的所有资料，包括但不限于产权证书、资产清单、设备购置发票、知识产权证书等，并保证所提供资料的真实性、完整性及合法性。负责办理重资产转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物产权过户登记、机器设备及知识产权的变更手续等，并承担因办理上述手续产生的一切税费及相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在本协议签订后至重资产交接完成前，妥善保管重资产，不得擅自使用、处置或损坏重资产，确保重资产的现状与本协议签订时一致。协助乙方完成重资产的交接工作，在交接时提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得重资产的所有权及相关权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。对甲方提供的与重资产相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在重资产交接过程中，按照甲方要求及时配合完成交接工作，对接收的重资产进行验收，如发现资产存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方采取措施解决。承担自接收重资产之日起因重资产产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维护保养费等。四、资产交接1.交接时间双方应在乙方支付全部转让价款后的[X]个工作日内，办理重资产的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订资产交接清单。2.交接程序甲方应提前通知乙方交接的具体时间和地点，并准备好与重资产相关的所有资料和文件。在交接现场，甲方应向乙方逐一介绍重资产的详细情况，包括资产的现状、使用情况、维护保养记录等。乙方应对重资产进行现场查验，如发现资产存在问题或与协议约定不符，应及时提出书面异议。甲方应根据乙方提出的异议，及时采取措施解决，直至乙方满意为止。双方在确认重资产交接无误后，共同签署资产交接清单。资产交接清单应详细记录重资产的名称、数量、规格、型号、现状等信息，作为双方交接资产的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件办理重资产转让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的重资产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得重资产的所有权及相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自使用、处置或损坏重资产，导致重资产价值减少或无法正常交接的，甲方应负责恢复重资产原状或按照减少的价值赔偿乙方损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本协议约定，擅自将甲方提供的与重资产相关的资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在重资产交接后，未按照本协议约定承担因重资产产生的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施要求乙方支付费用，并要求乙方按照未支付费用金额的[X]%支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方