跟父母买房协议书

跟父母买房协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，甲方愿意提供一定的支持与协助，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方跟甲方买房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，目前处于[已取得房产证/未取得房产证但已完成网签等具体状态]。房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机等家电设备，以及房屋内固定的装修、门窗等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定获得相应的权益。2.甲方应保证所提供的关于该房产的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等情形。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.协助乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、陪同办理过户登记、协助缴纳税费等。在办理手续过程中，甲方应积极配合，按照要求及时提供相关资料和信息，确保手续顺利进行。4.按照本协议约定的时间和方式交付房产及相关附属设施设备，并保证交付时房产及设施设备处于正常使用状态。交付前，甲方应负责对房产进行妥善维护，如有损坏应及时修复。5.在乙方支付购房款后，配合乙方办理房产的产权转移登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保购房事宜顺利进行。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方支付购房款的方式为[一次性付款/分期付款，如分期付款需明确各期付款时间和金额]。3.在购房过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。4.对甲方交付的房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内解决。验收合格后，乙方应签署相关确认文件。三、购房款支付1.购房款总额为人民币[X]元。2.支付方式及时间：若乙方选择一次性付款，乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房产交付1.甲方应在乙方支付全部购房款或按照分期付款约定支付至相应阶段后，依照法律法规及合同约定的时间和方式向乙方交付房产。2.交付时间：预计在[具体交付时间，若为现房可明确具体日期，若为期房需根据实际情况预估并说明]交付房产。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。3.交付方式：甲方应在交付前提前通知乙方交付时间和地点，并准备好相关交付文件，包括但不限于房屋钥匙、房产证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在交付现场，甲方应向乙方详细介绍房产及附属设施设备的情况，并由双方共同对房产进行验收。验收合格后，乙方签署房屋交接确认书，视为房产正式交付。五、产权转移登记1.在乙方支付全部购房款且房产交付后，双方应按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，共同办理房产的产权转移登记手续至乙方名下。2.办理产权转移登记手续所需的资料，由双方各自按照规定准备。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证（如有）、购房合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房款支付凭证等。双方应在规定时间内将资料提交至当地房地产管理部门，并配合办理相关手续。3.办理产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定执行。一般情况下，契税、印花税等由乙方承担，登记费等由双方按照规定各自承担相应部分。如因政策调整导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方返还已收取的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内将购房款及违约金返还给乙方。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X][X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产存在质量问题或无法正常交付的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.若甲方违反协议约定，擅自将房产另行处置或设置权利负担，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应向乙方返还已收取的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责消除房产上的权利负担，确保乙方能够顺利取得房产所有权。如因甲方原因导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除本协议，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在购房过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反协议约定，擅自变更购房款支付方式或拒绝配合办理相关手续，导致购房事宜无法顺利进行的，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行协议或解除协议，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。