承建项目合同范本

承建项目合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设工程，乙方具备相应的承建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该承建项目发包给乙方事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：详细描述项目所涵盖的具体工程内容，包括但不限于建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准、设备安装要求等。例如，本项目为[X]层框架结构商业综合体，总建筑面积约为[X]平方米。外立面采用[具体材料及工艺]装修，室内地面为[地面材料及做法]，墙面为[墙面材料及做法]，天棚为[天棚材料及做法]。明确项目中涉及的各类专业工程，如电气安装工程、给排水工程、消防工程、暖通工程等，并分别阐述其具体要求。电气安装工程需满足[具体用电负荷及相关规范要求]，给排水工程应确保[给排水系统的设计标准及水质要求]，消防工程须符合[消防相关法规及验收标准]，暖通工程要达到[室内温度调节及通风标准]。4.项目用途：[说明项目建成后的使用功能，如商业办公、住宅、工业厂房等]二、承包范围1.乙方承包范围包括但不限于上述项目概况中所述的全部工程内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。施工图纸应明确标注各部分工程的尺寸、标高、材料规格等详细信息，工程量清单应准确列出各项工程的数量及相应的计价方式。2.乙方负责完成从项目基础工程开始至竣工验收合格交付使用全过程的施工任务，包括但不限于场地平整、地基处理、主体结构施工、装饰装修工程、设备安装调试、室外配套工程等。室外配套工程涵盖道路、绿化、围墙、大门等附属设施的建设。三、合同工期1.开工日期：本项目计划于[预计开工日期]开工，具体开工时间以甲方下达的书面开工通知为准。开工通知应明确开工日期及相关准备工作要求。2.竣工日期：本项目预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误：若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并给予乙方合理的工期顺延。甲方原因包括但不限于设计变更、提供施工场地条件不具备、甲方供应材料设备延误等。甲方应在延误事件发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后确定工期顺延的天数。若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应采取有效措施加快施工进度，尽量减少工期延误对项目造成的影响。若乙方延误工期累计超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，双方应按照法律法规的规定协商解决工期顺延问题。乙方应及时向甲方提供相关证明文件，经双方确认后，工期相应顺延。四、质量标准1.本项目的工程质量应符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准和规范要求，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.乙方应在施工过程中接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。3.工程竣工后，乙方应按照规定提交工程竣工报告，并申请质量验收。甲方应在收到乙方申请后及时组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。若验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款为暂定价，最终结算价款以实际完成的工程量及双方认可的计价方式为准。2.计价方式：本项目采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]计价。若采用固定总价计价方式，除非发生合同约定的调整事项，合同总价不予调整。若采用固定单价计价方式，结算时根据实际完成的工程量乘以单价进行计算。若采用可调价格计价方式，应明确价格调整的因素及调整方法。例如，可调价格计价方式下，材料价格按照施工期间当地工程造价管理部门发布的信息价进行调整，人工费用按照国家及地方相关政策规定进行调整。工程量的计量应按照国家及地方现行的工程量计算规则进行，计量结果作为结算的依据。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]天内进行审核确认。3.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方购买工程所需的主要材料、设备及支付前期施工费用等。工程进度款：乙方每月[具体日期]提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X%]给乙方。工程进度款累计支付至合同暂定总价的[X%]时暂停支付，待工程进度达到[具体进度节点要求]后再继续支付。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后[X]天内完成审核。经双方确认结算价款后[X]天内，甲方向乙方支付至结算价款的[X%]。质量保证金：结算价款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权根据工程实际情况对设计进行变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更给乙方造成的合理损失。有权按照合同约定的支付方式支付工程款。2.义务：负责办理项目建设所需的各种审批手续，确保项目建设合法合规。按照合同约定向乙方提供施工场地及相关施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等。按照合同约定及时供应应由甲方提供的材料、设备，并保证其质量符合要求。甲方供应的材料、设备应提前通知乙方，乙方应负责对其进行验收。如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，但应经甲方及相关部门批准。2.义务：按照国家及地方现行的法律法规、工程建设标准规范及合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。编制施工组织设计及施工方案，并报甲方及监理单位审核批准后实施。施工组织设计应包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容。负责施工现场的管理，做好施工场地的环境保护、文明施工等工作。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。按照合同约定的时间和要求向甲方提交各类报告、文件，如施工进度报告、已完工程量报告、竣工结算报告等。负责采购本项目所需的除甲方供应以外的材料、设备，并保证其质量符合要求。乙方采购的材料、设备应提供质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验认可后方可使用。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提交工程竣工资料，并负责工程的保修工作。工程竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等完整的资料。保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期间内，乙方应及时响应甲方的保修通知，对出现的质量问题无偿进行维修。七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方应按照合同约定的品种、规格、数量、供应时间等要求供应材料设备。材料设备到货前，甲方应通知乙方做好接货准备。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方。甲方应负责处理，如因甲方原因导致乙方停工、窝工等损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合国家及地方现行的质量标准和设计要求，具有质量合格证明文件。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保施工顺利进行。材料设备到货后，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可使用，如验收不合格，乙方应负责及时更换或处理。乙方采购材料设备的费用已包含在合同价款中，除合同约定的调整事项外，不因材料设备价格波动等因素调整合同价款。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更通知应明确变更的内容、范围、对工程进度及造价的影响等。2.乙方应根据甲方的变更通知及时调整施工方案，并按照变更后的要求进行施工。因变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等，双方应按照合同约定的计价方式及相关规定协商调整合同价款及工期。3.若乙方对甲方的变更通知有异议，应在收到通知后[X]天内书面提出，双方协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的工程竣工验收规范和标准组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工图等。2.甲方在收到乙方的竣工报告及资料后，应及时组织相关部门进行竣工验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。3.工程竣工验收合格后[X]天内，乙方应向甲方移交全部工程资料及工程实体。甲方应在接收后及时办理相关手续。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定提供施工场地、材料设备或办理相关审批手续等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的停工、窝工等损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加额外工作内容且未与乙方协商一致，导致乙方费用增加或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照合同总价款의[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方采购的材料设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换或处理，并承担由此给甲方造成的损失。3.双方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔