房子继承书协议书

房子继承书协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（继承人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。甲乙双方作为被继承人的合法继承人，就该房产的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产详情及继承份额1.上述房产系被继承人[被继承人姓名]个人财产，由甲乙双方共同继承。其中，甲方继承该房产份额的[X]%，乙方继承该房产份额的[X]%。2.双方同意，在继承完成后，按照各自继承的份额对房产享有相应的权利和承担相应的义务。二、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有继承房产[X]%份额的所有权，有权对该部分房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权要求乙方配合办理与房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务尊重乙方对其继承房产份额的合法权益，不得擅自侵犯乙方的权利。协助乙方办理与房产继承相关的手续，提供必要的文件和信息。在对房产进行处分（如出租、出售等）时，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的方式进行操作。若因甲方擅自处分房产给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有继承房产[X]%份额的所有权，有权对该部分房产进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权要求甲方配合办理与房产继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务尊重甲方对其继承房产份额的合法权益，不得擅自侵犯甲方的权利。协助甲方办理与房产继承相关的手续，提供必要的文件和信息。在对房产进行处分（如出租、出售等）时，应提前通知甲方，并按照双方协商一致的方式进行操作。若因乙方擅自处分房产给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房产管理与维护1.双方共同协商确定房产的管理方式，如委托第三方管理、共同管理等。若采取共同管理方式，双方应明确各自的职责和分工。2.对于房产的维护费用，由双方按照继承份额分担。维护费用包括但不限于物业费、水电费、房屋修缮费等。双方应按时足额支付各自应承担的维护费用，若一方未按时支付，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。3.在房产需要进行重大修缮或改造时，双方应共同协商决定，并按照各自继承份额分担费用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行重大修缮或改造。四、房产处分限制1.在房产继承手续办理完毕后的[X]年内，双方不得单独将自己继承份额的房产出售给第三方。若因特殊原因确需出售的，应提前通知对方，且在同等条件下，对方享有优先购买权。2.未经对方书面同意，任何一方不得将房产抵押或设置其他权利负担，否则该行为无效，并应赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方或乙方未按照约定支付房产维护费用或分担重大修缮、改造费用的，除应支付相应费用外，还应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，