房产权转移协议书

房产权转移协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产产权转移事宜达成如下协议：一、房产基本情况及转移方式1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，土地性质为[出让或划拨等]，房屋用途为[具体用途]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.转移方式甲方同意将该房产的产权以[转让方式，如买卖、赠与等]的方式转移给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房产转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他影响房产转让的瑕疵。向乙方提供办理房产产权转移所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并协助乙方办理相关手续，如签署文件、提供证明等。在本协议签订后，不得擅自将该房产再转让给第三方或设定其他权利负担。按照协议约定的时间和方式交付房产及相关附属设施，并保证交付时房产及附属设施的现状与本协议约定一致，不存在质量问题或其他影响使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产产权转移手续，并提供相关资料。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得该房产的产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产产权转移手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因办理手续产生的相关费用，如契税、印花税、登记费等。在接收房产后，按照法律法规及相关规定使用和管理房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规的改造、装修等行为。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额双方约定该房产的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种方式支付转让款：一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房产转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在办理房产产权转移登记手续递件成功后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产产权转移登记手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付标准房产交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用，附属设施齐全且能正常发挥功能。甲方应提供房屋及附属设施的相关使用说明、保修凭证等资料，并协助乙方办理相关交接手续。五、产权转移登记手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产产权转移登记手续。2.办理费用承担办理房产产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于因产权转移产生的税费（如有）、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或提供办理产权转移手续所需资料，每逾期一日，应按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照房产转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、因办理产权转移手续产生的费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失等。若甲方擅自将该房产再转让给第三方或设定其他权利负担，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。若乙方未配合甲方办理房产产权转移登记手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房产转让款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延误办理手续产生的额外费用、甲方预期可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲