成都房屋合同范本

成都房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该房屋附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，附带装修情况为[详细描述装修程度，包括装修风格、装修材料等]。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他限制交易的情形。房屋交付时的现状为[详细描述房屋交付时的状态，如门窗是否完好、水电是否正常等]，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受该现状。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方如实陈述房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将办理房屋过户所需的相关资料提交至房屋所在地不动产登记机构，并协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担费用，包括但不限于契税、印花税等。4.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并保证该房屋在交付时不存在任何欠费或纠纷。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方查验房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元，该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房屋价款。4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余房屋价款人民币[X]元。5.乙方应按照法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担费用，包括但不限于个人所得税、交易手续费等。6.乙方应在房屋交付后，按照房屋所在地物业管理规定，及时办理房屋入住手续，并承担相应的物业管理费用。三、房屋价款及支付方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金支付：乙方在签订本合同后[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。首付款支付：乙方在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款支付：乙方在房屋交付后，通过银行贷款方式支付尾款人民币[X]元。如乙方未能通过银行贷款审批，则乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付尾款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地。3.交付标准：甲方应保证房屋主体结构安全，房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。房屋交付时应保持现状，甲方不得擅自拆除或损坏房屋内的装修、设备等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。4.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并协助乙方查验房屋。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在交接清单上注明。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。3.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于支付房屋价款、配合办理过户手续等，每逾期一日应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方赔偿。4.如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两