意向入驻合同范本

意向入驻合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿入驻甲方所拥有的特定场地（以下简称“该场地”）开展相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方意向入驻事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地仅用于乙方[具体业务范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、意向入驻期限本意向入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期限内，乙方享有优先洽谈正式租赁合同的权利。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务保证场地符合相关法律法规规定，具备正常使用条件。提供场地的产权证明或合法使用权证明，确保乙方在入驻过程中不会因场地产权问题产生纠纷。在本意向入驻期限内，不得将该场地另行出租给第三方，但为履行法定程序或因不可抗力等特殊原因除外。协助乙方办理与入驻场地相关的必要手续，如提供办理营业执照所需的场地证明文件等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本意向入驻期限内按照约定的用途使用场地。在同等条件下，享有优先签订正式租赁合同的权利。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构或进行违法违规活动。按时向甲方支付本协议约定的费用。在本意向入驻期限内，积极与甲方洽谈正式租赁合同的签订事宜，如因乙方原因未能在期限届满前签订正式租赁合同，应承担相应责任。向甲方提供真实、有效的公司信息及相关业务资料，用于办理入驻手续及后续沟通。四、费用及支付方式（一）意向金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在双方签订正式租赁合同后，可转为租赁保证金或部分租金，具体转换方式在正式租赁合同中约定；若双方未能签订正式租赁合同，在乙方无违约行为的情况下，甲方应在本意向入驻期限届满后[X]个工作日内无息退还乙方。（二）场地使用费用1.场地使用费用标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应按照实际使用面积及使用期限向甲方支付场地使用费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以银行转账方式将当月场地使用费用支付至甲方指定账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、场地交付与接收1.甲方应在本意向入驻期限开始前[X]个工作日内，将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。场地交付确认书应详细记载场地内的设施设备、装修情况等信息。2.乙方应在收到甲方交付的场地后[X]个工作日内进行验收。如发现场地存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至场地符合约定条件。乙方验收合格后，视为甲方已完成场地交付义务。六、装修与改造1.乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容，并经甲方书面同意后方可实施（甲方应在收到方案后[X]个工作日内给予答复）。2.乙方装修改造工程应遵守国家及地方相关法律法规规定，不得破坏场地主体结构，不得影响相邻场地的正常使用。在装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可继续使用场地。如因乙方装修改造导致场地损坏或需要恢复原状的，乙方应负责修复或承担相应费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照意向金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的意向金及支付相当于意向金[X%]的违约金。2.若甲方违反本协议约定将场地另行出租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的意向金及支付相当于意向金[X%]的违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常入驻或开展业务，每逾期一日应按照场地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的意向金及支付相当于意向金[X%]的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付意向金或场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。2.若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复场地原状。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权没收乙方已支付的意向金。3.若乙方在本意向入驻期限内未能积极与甲方洽谈正式租赁合同的签订事宜，导致未能在期限届满前签订正式租赁合同，乙方已支付的意向金不予退还。同时，乙方应按照场地使用费用标准向甲方支付自意向入驻期限届满次日起至实际返还场地之日止的场地占有使用费。4.若乙方未按照本协议约定的时间接收场地或在验收场地时故意拖延或提出不合理要求，每逾期一日，应按照场地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2