写建房分配协议书

写建房分配协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就共同建房及房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本建房分配协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。一、建房基本情况1.建房地点：位于[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名]，土地面积为[X]平方米。2.建房规划：拟建造房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体房屋设计方案由双方共同协商确定，并委托有资质的设计单位进行设计。3.建房资金预算：经初步估算，本次建房所需资金约为人民币[X]元，具体费用明细如下：建筑材料费用：预计[X]元，包括水泥、沙石、钢材、木材、砖瓦等各类建筑材料。人工费用：预计[X]元，涵盖建筑工人的工资、管理费等。设计费用：预计[X]元，用于房屋设计方案的制作。其他费用：预计[X]元，如水电费、运输费、税费等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大事项决策，但决策需经双方协商一致。对房屋的建设质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定获得分配的房屋。2.义务负责筹集建房资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照建房进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后[X]日内，支付建房启动资金人民币[X]元；在基础工程完工后[X]日内，支付人民币[X]元；在主体结构完工后[X]日内，支付人民币[X]元；在房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余建房资金人民币[X]元。协助乙方办理建房相关手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方与施工单位签订施工合同，监督施工单位按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。遵守建房过程中的各项法律法规和规章制度，不得从事任何违法违规行为影响建房工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利有权参与建房过程中的重大事项决策，但决策需经双方协商一致。对房屋的建设质量、进度等情况进行监督检查。按照本协议约定获得分配的房屋。负责建房工程的具体组织实施，包括选择施工单位、签订施工合同、协调施工过程中的各项事宜等，并按照国家相关标准和规范确保房屋建设质量。2.义务负责筹集建房资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照建房进度及时足额支付。具体支付时间和金额如下：在本协议签订后[X]日内，支付建房启动资金人民币[X]元；在基础工程完工后[X]日内，支付人民币[X]元；在主体结构完工后[X]日内，支付人民币[X]元；在房屋竣工验收合格后[X]日内，支付剩余建房资金人民币[X]元。办理建房相关手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，承担办理手续过程中的各项费用，但因甲方原因导致手续办理延误或额外费用产生的除外。与施工单位签订施工合同，明确施工单位的权利义务，确保施工单位按照合同约定进行施工，保证工程质量和进度。在施工过程中，如发现施工单位存在质量问题或延误工期等情况，应及时采取措施解决，并承担相应责任。定期向甲方通报建房进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面的信息，接受甲方监督检查。房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并承担验收过程中的各项费用。如因乙方原因导致房屋未能通过竣工验收，乙方应负责整改直至验收合格，并承担由此产生的一切费用。三、房屋分配方案1.房屋分配原则：按照双方出资比例进行房屋分配。甲方获得房屋建筑面积的[X]%，乙方获得房屋建筑面积的[X]%。具体分配楼层和房间由双方根据房屋实际情况协商确定，并在房屋平面图上明确标注。2.分配房屋的具体位置：甲方分配的房屋位于[具体楼层及房间号]，建筑面积约为[X]平方米。乙方分配的房屋位于[具体楼层及房间号]，建筑面积约为[X]平方米。3.房屋配套设施分配：房屋的共用设施设备，如楼梯、电梯、屋顶、外墙、供水供电系统、排水系统等，由双方共同使用和维护，按照各自分配房屋的建筑面积比例分担相应费用。四、建房过程中的风险承担1.自然灾害及意外事故风险：因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）或意外事故导致建房工程受损或延误的，双方应根据实际情况协商解决，各自承担相应损失。如因一方未及时采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担扩大损失部分的责任。2.政策法规风险：因国家政策法规调整导致建房手续无法办理或建房工程需要整改的，双方应积极配合相关部门进行处理，由此产生额外费用的，根据政策法规规定及双方协商情况分担。如因一方违反政策法规导致损失的，该方应承担全部责任。3.施工单位违约风险：如施工单位违反施工合同约定，导致工程质量问题、延误工期或其他损失的，由负责与施工单位签订合同的一方承担相应责任，并负责向施工单位索赔。如因双方共同原因导致施工单位违约的，双方应共同承担责任。五、违约责任1.资金支付违约：若一方未按照本协议约定的时间和金额支付建房资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担已支付建房资金[X]%的违约金，同时违约方应返还对方已支付的全部资金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.建房手续违约：因一方原因导致建房手续无法按时办理或办理过程中出现问题，影响建房工程正常进行超过[X]日的，该方应承担违约责任，向对方支付人民币[X]元违约金，并负责解决手续问题，确保建房工程顺利进行。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。3.工程质量违约：如因一方原因导致房屋出现质量问题，影响房屋正常使用或安全性能的，该方应负责无偿修复或整改直至达到质量要求，并承担由此产生的全部费用。如因质量问题给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。同时，另一方有权要求违约方按照房屋总造价的[X]%支付违约金。4.擅自变更协议违约：未经对方书面同意，一方擅自变更本协议约定的建房规划、房屋分配方案等重要内容的，该方应承担违约责任，向对方支付人民币[X]元违约金，并恢复原状或按照对方要求进行调整。如因擅自变更行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方