房子协议转让合同

房子协议转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋结构为。房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。房屋附属设施包括但不限于：（详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施等）。2.房屋现状该房屋目前处于状态（如空置、出租等），若存在租赁关系，甲方应向乙方如实说明租赁情况，包括但不限于承租人、租赁期限、租金支付情况等。房屋交付时应保持现有装修及附属设施的完整性，不得故意损坏或拆除。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均应严格遵守。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在年月日前，向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余款项人民币元整（大写：元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、相邻关系等可能影响乙方使用的信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，按照本合同约定的房屋现状将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，可以要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门要求履行自己的义务，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金。2.交付手续交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、状态等信息，双方签字确认后作为房屋交付的依据。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等，并协助乙方办理房屋产权过户手续所需的其他相关资料。五、产权过户1.过户时间双方应在乙方支付首付款后日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：（详细列举甲方应承担的费用项目）；乙方应承担的费用包括但不限于：（详细列举乙方应承担的费用项目）。六违约责任1.甲方违约责任若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反合同约定，未按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款总额的%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强