养殖厂租地协议书

养殖厂租地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意租赁该土地用于养殖厂经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于建设养殖厂，从事[具体养殖种类]养殖及相关配套经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租协议。三|租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变化、物价指数等]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用租赁土地，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或征用该土地，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合，因征收或征用获得的补偿款，按照法律法规及本协议约定分配。2.义务保证所提供的土地具有合法的权属证明，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行养殖厂经营。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理与养殖厂经营相关的审批手续等。在租赁期限内，不得擅自解除本协议，不得干扰乙方的正常经营活动。负责处理与该土地相邻方的关系，确保乙方在租赁土地上的经营活动不受相邻方的干扰和阻碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁土地用于养殖厂建设及经营活动，并在租赁土地上享有自主经营权。在租赁期限内，对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施享有使用权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借该土地或其地上建筑物、构筑物及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。按照本协议约定的土地用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改造、建设或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、建设或增设附属设施的费用由乙方自行承担，且不得损害土地及周边环境。在租赁土地上建设养殖厂及附属设施，应符合国家及地方有关法律法规、环保要求及相关行业标准，并自行办理相关审批手续。因乙方建设、经营活动导致的一切法律责任及经济损失，由乙方自行承担。负责租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用和安全。如因乙方原因造成租赁土地及地上设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，做好养殖厂的环保和安全生产工作，防止环境污染和安全事故的发生。因乙方原因导致环境污染或安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[交付期限]日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[返还期限]日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施返还给甲方。返还时，土地及地上设施应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理租赁土地上的所有物品和垃圾，恢复土地原状。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供土地或土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地进行养殖厂经营的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。如甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方损失金额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部经济损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或处理与相邻方的关系，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除协议之日起[返还期限]日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施返还给甲方。如乙方擅自改变土地用途、转租、转借租赁土地或地上建筑物、构筑物及附属设施，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方应在甲方解除协议之日起[返还期限]日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施返还给甲方，并恢复土地原状。如乙方未按照本协议约定合理使用租赁土地，擅自对土地进行改造、建设或增设附属设施，给土地造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照本协议约定办理相关审批手续，导致乙方经营活动受到影响或遭受行政处罚的，乙方应自行承担全部法律责任及经济损失。如乙方未按照本协议约定履行维护、保养和管理租赁土地及地上设施的义务，导致土地及地上设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前终止时将租赁土地及地上建筑物、构筑物及附属设施完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金。如乙方违反国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，导致环境污染或安全事故的发生，乙方应承担全部法律责任及经济损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽