医疗用地合同范本

医疗用地合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体位置及面积]的医疗用地（以下简称“该地块”），乙方有意受让该地块用于医疗相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该医疗用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：该地块用途为医疗用地，乙方应按照医疗用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。监督乙方按照合同约定使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该地块的使用权。协助乙方办理土地使用权过户登记手续，提供相关资料及必要的协助。在合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。交付时应保证地块达到以下条件：地块平整，通水、通电、通路，地上附着物已清理完毕（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该地块的使用权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该地块进行开发建设、经营管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。在开发建设过程中，应遵守国家及地方有关规划、建设、环保等方面的法律法规，依法办理相关审批手续。按照国家及地方有关规定，承担该地块开发建设过程中的各项税费及其他费用。在土地使用期限内，合理使用土地，保护土地资源，不得闲置土地。如因特殊原因需要闲置土地，应按照法律法规及相关规定办理审批手续。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作土地出让金。第一期出让金：在甲方交付土地后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期出让金：在乙方取得土地使用权证书后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。尾款：在该地块开发建设工程竣工验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付1.甲方应在合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认交付的时间、条件等相关事项。2.如甲方未按照合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。五、土地使用权过户登记1.乙方应在甲方交付土地后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料及办理手续。2.办理土地使用权过户登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。六、开发建设要求1.乙方应按照国家及地方有关规划要求，制定该地块的开发建设方案，并报相关部门审批。开发建设方案应包括但不限于项目规划设计、建设周期、医疗设施配备等内容。2.乙方应在取得土地使用权后[X]年内完成该地块的开发建设，并达到竣工验收条件。如因特殊原因需要延长建设周期的，应按照法律法规及相关规定办理审批手续。3.在开发建设过程中，乙方应确保工程质量，遵守建筑施工安全规范，保护周边环境及公共设施。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未保证地块权属清晰或未协助乙方办理土地使用权过户登记手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照合同约定的时间交付土地，按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间完成开发建设或未达到竣工验收条件，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双