采光权补偿协议书

采光权补偿协议书甲方（补偿方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被补偿方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]的建设，对乙方房屋的采光权造成了一定影响，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就采光权补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方房屋情况乙方房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋在建设项目实施前采光状况良好，能够满足正常的生活和使用需求。2.甲方建设项目情况甲方进行的[具体建设项目名称]，位于[项目具体位置]，该项目的建设规划和设计方案经[规划部门名称]批准。项目建设内容包括[详细描述建设项目包含的建筑物、构筑物等]。由于该项目的建设，导致乙方房屋采光受到影响。经专业机构测量和评估，在项目建成后，乙方房屋在冬至日满窗日照时间较项目建设前减少了[X]小时（具体时间），严重影响了乙方房屋的采光权。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合提供与采光权补偿相关的资料和信息，如房屋产权证明、采光测量报告等。在按照本协议约定支付补偿款后，有权要求乙方签署相关确认文件，证明乙方已收到补偿款且同意该补偿方案。义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时足额向乙方支付采光权补偿款。负责协调相关部门，确保因建设项目对乙方采光权造成影响的情况真实、准确，并承担因建设项目导致乙方采光权受损的责任。在项目建设过程中，采取合理措施尽量减少对乙方采光权的进一步影响。如因特殊情况需要调整建设方案可能影响乙方采光权时，应提前通知乙方并与乙方协商解决方案。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付采光权补偿款。有权对甲方提供的采光权评估报告等相关资料进行查阅和核实，如对资料真实性有异议，有权要求甲方进一步提供证明材料或重新委托专业机构进行评估。义务向甲方如实提供与房屋采光权相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、采光情况说明等，确保所提供资料真实、有效。在收到甲方支付的采光权补偿款后，应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理相关手续，如签署确认书、放弃因采光权受损而可能产生的其他权利主张等。不得再以采光权受到影响为由，向甲方或其他第三方主张额外的补偿或赔偿，除非本协议另有约定或出现新的、不可预见且不可避免的导致采光权进一步受损的情况。三、采光权补偿款及支付方式1.补偿款金额经双方协商一致，甲方同意向乙方支付采光权补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款是基于对乙方房屋采光权受损的一次性补偿，涵盖了因采光权受损给乙方造成的房屋价值贬损、生活不便等各项损失。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：在乙方配合甲方完成所有相关手续，如提供齐全资料、签署确认文件等后的[X]个工作日内，甲方将剩余补偿款即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方上述指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付采光权补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。同时，甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方采光权进一步受损或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方提供相关资料或配合办理手续，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付补偿款，并要求乙方承担因逾期提供资料或未配合办理手续给甲方造成的全部损失，损失金额以甲方实际损失为准。若乙方违反本协议约定，再以采光权受到影响为由向甲方或其他第三方主张额外补偿或赔偿的，乙方应返还已收取的全部补偿款，并按照补偿款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因应对乙方违约行为而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（