房屋股份合同范本

房屋股份合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其持有的该房屋部分股份转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况]，包括墙面、地面、天花板、门窗等。3.附属设施设备：[列举房屋附属的设施设备，如水电设施、燃气设备、暖气设备、空调、家具家电等]。二、股份转让份额及价格1.甲方同意将其持有的该房屋[X]%的股份转让给乙方。2.乙方应向甲方支付股份转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，具体支付时间及金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]……三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取股份转让款。对该房屋仍享有按其持有股份比例所对应的相关权益，包括但不限于使用、收益等权利，但不得损害乙方利益。2.义务保证对拟转让给乙方的股份拥有完全处分权，保证该股份未设定抵押、质押或被查封等任何限制转让的情形，亦未涉及任何争议或诉讼。向乙方如实披露该房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、权属情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在股份转让过程中，协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料，确保股份转让合法有效进行。按照本合同约定及相关法律法规规定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得该房屋[X]%的股份，并享有相应权益，包括但不限于按股份比例参与房屋的使用、收益、处分等权利。有权要求甲方按照本合同约定协助办理股份转让相关手续。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付股份转让款。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变该房屋的使用性质及用途。在行使其基于股份所享有的权利时，应尊重甲方及其他相关方的合法权益，不得损害他人利益。按照本合同约定及相关法律法规规定，履行其他应尽的义务。四、房屋管理与使用1.双方同意，在股份转让后，共同对该房屋进行管理。对于房屋的日常维护、修缮等事项，由双方按股份比例分担费用和责任。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行重大改造、拆除附属设施设备或改变房屋结构、用途等。如因特殊情况确需进行上述行为，应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。3.该房屋的使用应符合法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因一方原因导致该房屋被相关部门处罚或给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。五、收益分配1.双方按各自持有的房屋股份比例分享该房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等。收益分配方式为[具体分配方式，如按月、按季、按年等]结算。2.在收益结算后，双方应按照股份比例各自取得相应份额的收益。如有房租等收入，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，将乙方应得份额支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、未协助办理股份转让手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照股份转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付股份转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照股份转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已取得的房屋股份应无偿返还甲方，甲方有权另行处置该房屋股份。3.若一方违反本合同约定擅自改变房屋使用性质、用途或进行重大改造等行为，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照股份转让款的[X]%向对方支付违约金。同时，对方有权要求违约方恢复房屋原状或采取其他补救措施。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同