房子转让写协议书

房子转让写协议书房屋转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][街道名称][门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架/其他结构类型]结构。5.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，具备完全合法的处分权。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修装饰等一切与该房屋相关的权益价值，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，具备完全合法的处分权。如因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方保管不善导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋转让款。如乙方未按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付前，对房屋的现状进行查看和确认，如有异议应及时提出。房屋交付后，乙方应承担该房屋及附属设施设备的维护、保养等责任，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋应保持原有结构、装修及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋交付的时间、条件、现状等情况。《房屋交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付购房款外，还应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房屋转让款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，