房子地皮合同范本

房子地皮合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房子及地皮（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房子建筑面积：[X]平方米，具体尺寸为[详细尺寸描述]。结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。层数：[X]层。房屋用途：[居住、商业等具体用途]装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗等装修材料及程度]。2.地皮土地面积：[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]。土地用途：与房屋用途一致。土地使用年限：自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余使用年限为[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷及权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等情况。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量、地皮使用情况、周边环境等相关信息。协助乙方办理标的物的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物的现状，不得对标的物进行有损乙方利益的处分行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间、方式和金额支付转让价款后，有权要求甲方交付标的物，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。转让价款总计为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。支付方式为：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。接受标的物时，应按照标的物的现状进行验收，如发现标的物存在与甲方告知不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。承担办理产权过户过程中应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。三、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋及地皮的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。3.在产权过户手续办理过程中，如遇政府部门要求提供额外材料或办理额外手续的，双方应相互配合，及时提供所需材料并办理相关手续。因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的数据损失。四、交付与接收1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将标的物交付给乙方。交付方式为现场交付，交付时双方应共同对标的物进行查验，并签署交付确认书。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、土地相关证件、房屋产权证书（如有）等与标的物相关的一切文件及物品。3.乙方应在标的物交付后及时进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，如因甲方原因未能及时解决问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知标的物真实情况或存在产权纠纷及权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变标的物现状或对标的物进行有损乙方利益的处分行为，甲方应恢复标的物原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让价款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项扣除定金后予以退还，同时乙方还应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间和方式接收标的物，每逾期一日，应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将标的物另行处置，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（捺