新购房转户协议书

新购房转户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋相关权益转让给乙方并办理转户手续事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋装修状况为[精装修/毛坯等]。该房屋的不动产权证书编号为[证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时保持现状，包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等完好无损。乙方对房屋现状进行了实地查看，并充分了解房屋的实际情况，自愿受让该房屋。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供办理房屋转户所需的全部真实、有效资料，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、配合办理房屋评估、税务申报等手续。在办理转户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定足额缴纳。保证该房屋的产权清晰，无任何产权瑕疵，不存在任何抵押、查封、债权债务纠纷等影响乙方取得完整产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理房屋转户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至房屋转户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自对房屋进行处分、损坏或改变房屋现状。在房屋转户手续办理过程中，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致转户手续无法按时办理或需要额外增加费用等情况，应及时通知乙方，并积极与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。对房屋现状进行查看、了解，在办理转户手续后，享有该房屋的完整产权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付需明确各期支付时间及金额]。积极配合甲方办理房屋转户手续，提供办理转户所需的个人资料，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在办理转户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。在房屋转户手续办理完毕前，不得擅自要求甲方提前交付房屋或改变房屋现状。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的房屋转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款已包含房屋本身价值、附属设施价值以及因转户手续产生的相关费用等一切费用，双方不再另行结算其他费用。2.支付方式[具体支付方式，如一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户；分期支付：第一期，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元；第二期，在办理房屋产权过户手续递件当日支付人民币[X]元；第三期，在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。甲方指定银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。]四、转户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.办理流程及费用承担办理房屋产权过户手续的具体流程按照国家法律法规及当地不动产登记部门的要求执行。甲乙双方应各自按照要求准备并提供相关资料，积极配合办理。办理转户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目1]、[具体税费项目2]等；乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目3]、[具体税费项目4]等。如遇政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。五、房屋交付1.在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起[X]日内，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的物品、设施设备等保持现状，不得擅自拆除或损坏。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改或赔偿完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋转户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（