出售套房合同范本

出售套房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该套房所在建筑物总层数为[X]层，该套房位于第[X]层。3.该套房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的家具、家电、装修等情况，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、家具[具体种类及数量]等]。4.该套房的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，房屋性质为[住宅/商业等具体性质]，产权证书号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该套房拥有合法的所有权，有权出售该套房，且该套房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制交易等情况。3.甲方应向乙方如实告知该套房的真实情况，包括房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。4.甲方应协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在乙方按照合同约定支付购房款后，甲方应按照约定的时间和方式将该套房交付给乙方。交付时，甲方应保证该套房及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件出售该套房，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前对该套房进行充分了解和实地查看，对该套房的现状及相关情况表示认可。4.在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。5.乙方应按照约定的时间接收该套房，接收时应仔细检查该套房及其附属设施设备的状况，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.该套房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。在银行审批通过并发放贷款后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，如贷款金额不足以支付全部剩余购房款，乙方应在银行放款后[具体期限]内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），……，在[具体日期n]支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。四、产权过户及相关手续办理1.双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该套房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理过户手续时，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.甲方应确保该套房的产权清晰，不存在任何阻碍过户的情形。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应支付金额）后的[具体期限]内，将该套房交付给乙方。交付时，双方应共同对该套房及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该套房所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付的该套房及其附属设施设备能够正常使用，如交付后发现存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷、隐瞒房屋真实情况等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在收到解除合同通知后的[具体期限]内，按照合同约定承担违约责任，并退还已收取的款项。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之