公寓改造合同范本

公寓改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），欲对其进行改造，乙方具备公寓改造的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行公寓改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围公寓整体空间布局调整，包括但不限于拆除部分非承重墙，重新规划客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。室内装修风格按照[具体装修风格，如现代简约风、北欧风等]进行全面翻新，包括墙面、地面、天花板的装饰处理。水电线路改造，确保用电安全及用水便利，更换老化的电线管道和水龙头等设施。厨房设施更新，安装新的橱柜、炉灶、抽油烟机等厨具设备。卫生间洁具更换，包括马桶、洗手盆、淋浴设施，并进行防水处理。门窗更换，采用隔音、隔热性能良好的门窗产品。照明系统优化，根据不同区域需求安装合适的灯具，增加智能照明控制功能。2.改造标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保改造后的公寓质量符合相关要求。所使用的装修材料、设备等应符合环保标准，无有害物质超标情况，且具有产品合格证书及质量检验报告。改造后的公寓应具备良好的使用功能，满足甲方正常居住及生活需求，无明显质量缺陷和安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该公寓的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如需要）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。承担因自身原因导致改造工作延误或增加费用的责任。在改造期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用公寓内的水电设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据改造工作需要及合同约定，自主安排施工人员和施工进度。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的改造范围、标准和期限，组织专业施工队伍进行施工，确保改造工作顺利完成。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，减少对周边环境和居民的影响。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。改造工作完成后，负责清理施工现场，将公寓恢复至可正常使用状态。对改造工程质量负责保修，在保修期内如出现质量问题，应及时免费维修。保修期限按照国家相关规定执行，自改造工程竣工验收合格之日起计算。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致确定，本次公寓改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定改造范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除非因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少，否则合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例，如3%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付至改造费用的[验收款比例，如60%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交改造工程竣工结算报告及完整的结算资料后，双方进行结算审计。审计完成且无异议后，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款比例，如95%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余改造费用的[质保金比例，如5%]作为质保金，自改造工程竣工验收合格之日起满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[延误违约金比例，如0.1%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额[解除合同违约金比例，如10%]的违约金，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照本合同约定的改造标准及相关规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。2.验收程序改造工程完成后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、材料设备清单、质量检验报告等）。甲方收到乙方的竣工验收申请报告及竣工资料后，应在[X]天内组织相关部门及专业人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如0.l%]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的改造范围、标准、期限完成改造工作，应承担违约责任，向甲方支付合同总金额[违约金额比例，如10%]的违约金，并按照甲方的要求及时整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供的装修材料、设备等不符合环保标准或质量要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料、设备问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额[保密违约金额比例，如5%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决办法本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何