转租变更合同范本

转租变更合同范本甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与房屋所有权人签订了租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务部分或全部转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转租变更事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.房屋位置：位于（详细地址）的房屋，建筑面积为平方米。由[房屋所有权人姓名]所有，房屋所有权证号为：。2.租赁用途：该房屋仅作为使用（明确具体用途）。3.附属设施设备：房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：（详细列举，如家具、电器、厨卫设备等）。双方确认，上述附属设施设备在转租变更后继续由乙方使用，但乙方应承担合理使用及维护责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。有权监督乙方对房屋及附属设施设备合理使用情况。2.义务：–向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况，包括但不限于租金支付情况、房屋使用限制等。–在本合同签订前，确保其对房屋具有合法转租权，并向乙方提供相关证明文件（如原租赁合同、房屋所有权人同意转租的书面证明等）。–协助乙方办理与房屋所有权人之间的沟通协调事宜，确保乙方能够顺利履行原租赁合同中的相关义务。–在转租变更期间，如因原租赁合同产生任何纠纷或问题，甲方应积极配合解决，承担相应的协调责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在符合原租赁合同约定及本合同约定的前提下，有权对房屋进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并经房屋所有权人书面同意（如有此要求）。2.义务：–按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付周期为（如每月、每季度等），支付时间为每个周期开始前日。–严格按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前取得房屋所有权人及甲方的书面同意。–合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。–未经甲方书面同意，乙方不得将房屋再次转租给第三方。–遵守原租赁合同中关于房屋使用、物业管理、安全等方面的各项规定，承担因自身行为导致的一切法律责任和经济损失。–在租赁期限届满或本合同提前终止后，按照原租赁合同及本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。如乙方对房屋进行了装修或改造，在不影响房屋整体结构和功能的前提下，可拆除其自行添加的装饰装修物，但应恢复房屋原状。三、租金及相关费用1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如有原租赁合同约定的租金调整情况，本合同租金相应调整。2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.其他费用：在租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业服务费、供暖费等各项费用，并按照相关部门规定按时足额缴纳。四、租赁期限1.转租期限：本转租变更合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同条款的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，并办理房屋交接手续。2.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金或相关费用，逾期超过日的。擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋再次转租给第三方的。故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。违反原租赁合同及本合同约定的其他义务，导致甲方利益受损的。3.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用房屋的时间累计超过日的。隐瞒原租赁合同的重要信息（如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等），影响乙方正常使用房屋的。违反本合同约定的其他义务，导致乙方利益受损的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为当月租金的%。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方除应按照上述约定承担违约责任外，还应承担因合同解除给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、预期利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：