房租出兑合同范本

房租出兑合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲将其拥有的房屋及相关租赁权益出兑给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租出兑合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方出兑的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/商用/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，无重大质量问题或影响正常使用的瑕疵。房屋内现有装修、附属设施及设备（以下简称“附属物”）包括但不限于[详细列举附属物，如家具、电器、装修材料等]，乙方应在接收房屋时对附属物的数量、质量、完好程度等进行查验，并在本合同中予以确认。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取出兑款项。有权监督乙方按照合同约定使用房屋及附属物。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出兑房屋拥有合法的所有权或租赁权益，有权将房屋及相关租赁权益出兑给乙方。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、质量问题、周边环境等可能影响乙方使用的重要信息。在合同签订前，确保房屋及附属物符合本合同约定的交付条件，并在合同约定的时间内将房屋及附属物交付给乙方。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理水电燃气等开户或过户手续等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，若房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时履行维修义务，确保乙方的正常使用权益。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属物。在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权对房屋进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的结构安全和整体外观。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出兑款项。按照合同约定的用途使用房屋及附属物，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属物。妥善保管房屋及附属物，在租赁期间因乙方保管不善造成房屋及附属物损坏、灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将房屋及附属物转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定的状态将房屋及附属物返还给甲方。如乙方对房屋进行了装修、改造，应按照甲方的要求恢复原状或协商折价补偿给甲方。承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用及其他相关费用。三、出兑款项及支付方式1.出兑款项：双方约定本次房租出兑的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付出兑款项：定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作出兑款项的一部分或由甲方无息退还乙方。首付款：在甲方将房屋及附属物交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余出兑款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[尾款支付时间节点，如租赁期满前一个月]支付给甲方。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将出兑款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未及时收到款项的，责任由乙方承担。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、租赁期限1.本合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，并重新约定租金及其他相关条款。五、房屋交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋及附属物交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已按照本合同约定进行了必要的修缮和整理，达到正常使用状态。附属物数量、质量、完好程度等符合本合同约定的标准。提供房屋的相关产权证明或租赁权益证明文件（如有）。3.交接手续：双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋及附属物的现状进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属物的名称、数量、规格、型号、质量状况等信息，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属物交付给乙方，每逾期一日，应按照出兑款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照出兑款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付出兑款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照出兑款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属物、将房屋及附属物转租转借他人使用等，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照出兑款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将房屋恢复原状或承担恢复原状所需的费用，如乙方无法恢复原状，应按照市场评估价值赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的