房产销售合同范本

房产销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房产附带[车库/车位数量及位置，如有]、[地下室面积及情况，如有]等附属设施。2.房屋产权状况甲方保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得延误导致乙方损失。4.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。5.自本合同签订之日起至房产交付之日止，甲方应妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，如有违反，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，对该房产的情况进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。4.在房产交付前，乙方应按照合同约定支付相应款项，如因乙方原因导致交付延迟或无法交付的，乙方应承担违约责任。5.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳，不得延误导致甲方损失。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式（1）定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[规定的贷款申请时间]内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额；如乙方未能按时补足，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件（1）该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。（2）甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（3）房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等信息。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿，直至符合交付条件为止。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房产交付后的[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，责任方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方所售房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（3）若甲方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，未能按照本合同约定补足购房款差额的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备等，应负责修复或赔偿，恢复原状。如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签