房产合正合同范本

房产合正合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产合正合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.附属设施：该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。余款：乙方剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将余款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将余款支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该房产及相关附属设施，并保证交付的房产及设施符合正常使用要求。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并提供相关缴费凭证。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定和房地产管理部门的要求，配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。按照本合同约定的时间和方式，办理房产交付手续。在房产交付时，对房产及附属设施进行验收，并签署验收确认书。如发现房产及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责修复或采取其他补救措施。积极配合甲方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定和房地产管理部门的要求，缴纳办理过户手续所需的税费。在房产交付后，按照相关法律法规和物业管理规定，承担该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式及手续：甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续，并提供房产钥匙、相关产权证书、购房发票等资料。双方在约定的交付时间，共同对房产及附属设施进行现场验收。乙方应检查房产的装修情况、设施设备运行情况等是否符合本合同约定。如验收合格，双方签署房产交付确认书；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求，在[X]日内进行整改，直至验收合格。整改期间，不影响房产交付时间的计算。房产交付后，甲方应将该房产的相关资料（包括但不限于产权证书、购房合同、发票等）移交给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户手续办理：乙方负责准备办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、契税完税证明等。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方填写产权过户申请表格等文件。办理产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求等原因需要补充资料或办理其他手续的，双方应按照要求及时办理。如因一方原因导致产权过户手续延误，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规或政策发生变化导致税费承担方式变更的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款（含定金），同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等费用。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款（含定金），同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合