全款房买卖协议书

全款房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。该房产附带车库/车位[如有]，位于[车库/车位具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于正常使用状态，无任何质量问题，不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响房屋交易的情况。房屋内现有装修、附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、供暖设备等）均随房屋一并转让给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及房产登记部门的要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至房产过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备。按照本协议约定的时间和方式交付该房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关资料，并协助办理过户登记手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在办理房产过户登记手续过程中，按照法律法规及房产登记部门的要求提供真实、有效的个人资料和文件，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在接收该房产后，按照法律法规及当地物业管理规定履行相应的义务，承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于房屋所有权证原件、土地使用权证原件、购房合同原件、房屋钥匙等。2.交付方式双方应在本协议约定的交付地点进行房屋交付，交付时应制作书面交付清单，由双方签字确认。交付清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、相关资料清单等内容。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理该房产的过户登记手续。2.费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付该房产及相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2..双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份