免租期合同协议书

免租期合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物详细地址及名称]（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下免租期合同协议：一、租赁物基本情况1.位置：租赁物位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房间号等]。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该租赁物用于[具体经营或使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.附属设施设备：甲方应确保交付给乙方的租赁物附属设施设备齐全且能正常使用，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。二、免租期约定1.免租期期限：本合同免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止，共计[X]个月。2.免租条件：乙方在免租期内须按照本合同约定的用途正常使用租赁物，且不得拖欠租金、水电费等相关费用，同时遵守本合同其他各项条款。如乙方违反上述任何一项约定，则甲方有权自乙方违约之日起取消免租期，乙方应按照本合同约定的租金标准支付自免租期起始日起的租金。三、租金及支付方式1.租金标准：免租期届满后，乙方应按照每月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金每[租金支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个租金支付周期届满前[X]天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在乙方出现违约行为时，有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。2.义务根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方。负责租赁物及其附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。维修保养应及时进行，确保租赁物及附属设施设备正常使用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如消防验收、营业执照办理等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在免租期及租赁期内按照合同约定使用租赁物。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。2.义务根据《民法典》第七百零九条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变用途或对租赁物进行破坏性改造。负责租赁物内的卫生清洁及安全保卫工作，因乙方原因导致租赁物及附属设施设备损坏或造成第三人损害的，由乙方承担全部责任。按时足额支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。在租赁期届满或合同解除后，按照合同约定将租赁物及附属设施设备完好返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同，但需签订书面解除协议。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应按照合同约定承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，如返还租赁物、结算费用等。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付逾期滞纳金。3.乙方擅自改变租赁物用途或对租赁物进行破坏性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致租赁物无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.甲方未按照合同约定交付租赁物或未履行维修保养等义务，影响乙方正常使用租赁物的，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：