免租商铺合同范本

免租商铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方因[具体经营项目或用途]需要，有意承租该商铺，经双方友好协商，达成如下免租商铺租赁合同：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。二、免租期限及用途1.免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方承诺在免租期限内，将该商铺仅用于[明确约定的用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定监督乙方对商铺的使用情况。2.甲方应保证该商铺符合相关法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。3.甲方负责承担与该商铺相关的土地使用税、房产税等法定税费（如有）。4.在免租期限内，甲方应按照本合同约定为乙方提供必要的协助，包括但不限于协助乙方办理相关经营手续等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在免租期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照法律法规及本合同约定合法使用该商铺，不得从事违法违规活动。3.乙方应按时支付因使用该商铺而产生的水电费、物业费等费用（如有）。4.乙方应负责对该商铺进行日常维护和保养，保证商铺及附属设施处于良好状态。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在免租期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租，并按照甲方要求办理相关交接手续。如乙方决定续租，双方应另行协商签订租赁合同。四、装修及添附1.乙方因经营需要对商铺进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏商铺的主体结构，且装修费用由乙方自行承担，并应在免租期限届满或提前解除本合同后，按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.乙方在免租期限内添置的可移动设备及物品，在免租期限届满或提前解除本合同后，由乙方自行搬走。对于乙方添置的不可移动的装修及添附物，甲方不予补偿，归甲方所有。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金，并相应延长免租期限。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、拖欠费用、损坏商铺及附属设施等，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为[X]元。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行详细约定和调整，以确保合同的合法性、完整性和可操作性，切实维护双方当事人的合法权益。在签订合同前，建议双方当事人仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询专业法律人士。同时，在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免产生纠纷。如遇纠纷，应及时通过合法途径解决，维护自身合法权益。请注意，以上合同范本中的具体条款和内容可根据实际情况进行修改和完善，以适应不同的租赁场景和双方需求。在实际签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同的法律效力和双方权益得到充分保障。同时，合同的履行过程中，双方应严格遵守合同约定，如有任何变更或补充，应及时签订书面协议。如发生争议，应通过友好协商或法律途径解决，避免给双方造成不必要的损失。需强调的是，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本免租商铺合同中，虽然约定了免租期限，但双方的权利义务仍应遵循公平、等价有偿等原则，确保合同的合法性和有效性。对于合同中涉及的各项条款，双方应明确各自的权利和义务，避免因约定不明而产生纠纷。同时，在合同履行过程中，如遇法律法规政策调整等不可抗力因素，导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应根据实际情况协商解决，确保合同的履行符合法律规定和双方利益。在签订本合同前，双方应仔细审查对方的主体资格、经营范围等相关信息，确保合同主体适格。对于合同中的各项条款，应进行充分沟通和协商，达成一致意见后再行签订。合同签订后，双方应妥善保管合同原件及相关凭证，以备日后查阅和使用。如一方违反合同约定，另一方应及时采取措施维护自身权益，按照合同约定追究违约方的责任。同时，在解决争议过程中，应遵循诚实信用原则，积极配合对方和相关部门的工作，确保争议得到公正、合理的解决。总之，本免租商铺合同范本旨在为双方提供一个规范、合法的合同框架，双方应根据实际情况进行具体约定和完善，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。在合同履行过程中，如遇任何问题或需要进一步的法律帮助，可随时咨询专业法律人士。以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行详细拟定和审核，确保符合法律法规要求及双方真实意愿。在签订合同前，建议双方充分沟通，明确各自权利义务，避免潜在风险。合同履行过程中如有变更或争议，应及时协商解决，必要时寻求专业法律意见，以维护自身合法权益。再次提醒，合同条款的完整性和准确性对于保障双方权益至关重要。在签订合同前，请务必仔细阅读并理解合同条款，如有任何疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通协商。同时，合同签订后应严格按照约定履行各自义务，共同维护合同的法律效力和双方的合作关系。如因合同履行产生纠纷，应通过合法、合理的途径解决，避免给双方带来不必要的损失和不良影响。希望以上内容对您有所帮助，祝您签订合同顺利，合作愉快！以上合同条款符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，如《民法典》第七百零四条规定：“租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本合同在商铺基本情况、租赁期限、用途、双方权利义务、违约责任、争议解决等方面均有明确约定，符合法律规定的合同要素要求，具有法律效力。在实际应用中，可根据具体租赁情况对合同条款进行进一步细化和调整，以更好地适应实际需求，确保合同的严谨性和可操