光荣院共建协议书

光荣院共建协议书甲方：[甲方单位名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方单位名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方致力于社会公益事业，关注光荣院的建设与发展，乙方在相关领域具有丰富的经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就共同建设光荣院事宜达成如下协议：一、共建标的物及服务具体描述1.光荣院设施建设双方共同规划光荣院的整体布局，包括但不限于居住区域、活动场所、医疗设施、文化娱乐设施等的建设。甲方负责提供光荣院建设所需的土地及相关审批手续办理，确保土地使用符合法律法规及相关政策要求。乙方负责按照双方确定的设计方案进行光荣院的具体建设施工，包括建筑工程、装修工程、水电安装等，确保工程质量符合国家及地方相关标准。2.光荣院服务提供乙方负责为光荣院提供日常运营管理服务，包括但不限于生活照料、医疗护理、文化娱乐活动组织等，确保入住老人能够享受到优质、舒适、安全的生活环境。乙方应配备专业的服务人员，包括医生、护士、护理员、厨师、康复师等，所有服务人员需具备相应的专业资质和从业经验，并定期接受培训，以提高服务水平。甲方协助乙方做好入住老人的接收工作，提供必要的信息支持，确保入住程序合法、合规、有序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对光荣院建设及服务提供过程进行监督检查，提出意见和建议。有权参与光荣院重大事项的决策，包括但不限于建设规划调整、服务内容变更等。2.义务按照本协议约定及时提供光荣院建设所需土地及相关审批手续。协助乙方办理建设过程中的各项手续，协调与周边单位及居民的关系，确保建设工作顺利进行。按照约定向乙方支付共建款项，确保乙方建设及运营资金充足。配合乙方做好入住老人的思想政治工作，弘扬爱国主义精神，传承红色基因。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供土地及相关审批手续，并协助办理建设手续。有权按照双方确定的设计方案及建设标准进行施工建设，自主安排施工进度及人员调配。有权获得甲方按照协议约定支付的共建款项，用于光荣院建设及运营。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行光荣院建设施工，确保工程质量和安全。在建设过程中接受甲方及相关部门的监督检查，及时整改存在的问题。按照本协议约定提供优质、高效的光荣院运营管理服务，不断提升服务质量和水平。定期向甲方汇报光荣院建设及运营情况，接受甲方的监督和考核。妥善保管光荣院建设及运营过程中的各类文件、资料，建立健全档案管理制度。三、共建款项支付1.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付共建款项：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设启动资金人民币[X]元。光荣院基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。光荣院主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元。光荣院装修工程及设备安装工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程尾款人民币[X]元。每年[具体日期]，甲方向乙方支付当年运营管理费用人民币[X]元，用于乙方提供光荣院日常运营管理服务（运营管理费用可根据实际运营情况进行调整，但需双方协商一致）。2.支付条件乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关证明文件，证明其已完成相应工作并符合付款条件。–甲方在收到乙方提供的完整付款申请及证明文件后，按照本协议约定的时间和金额进行支付。四、工程建设及服务质量标准1.工程建设标准光荣院建设应符合国家及地方现行有关建筑工程的设计规范、施工规范、质量验收规范等标准要求，确保工程质量安全可靠。建筑材料及设备应符合国家相关标准，具备质量合格证明文件，并经甲方及相关部门认可。工程建设应满足光荣院功能需求，注重人性化设计，为入住老人提供舒适、便利的生活环境。2.服务质量标准乙方应建立健全服务质量管理体系，制定完善的服务标准和流程，确保服务质量的稳定性和一致性。生活照料服务应满足入住老人的基本生活需求，包括饮食起居、个人卫生护理等，做到细心、周到、耐心。医疗护理服务应配备专业的医疗设备和医护人员，为入住老人提供日常医疗保健、疾病诊治、康复护理等服务，确保老人身体健康。文化娱乐活动组织应丰富多样，符合老人兴趣爱好，促进老人身心健康，增强老人之间的交流与互动。乙方应定期对服务质量进行自查自纠，接受甲方及入住老人的监督评价，及时改进存在的问题。五、知识产权归属1.光荣院建设过程中涉及的设计方案、图纸、技术资料等知识产权归双方共同所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或泄露给第三方。2.因光荣院运营管理产生的相关成果，如服务模式创新、管理制度完善等，其知识产权归双方共同所有。双方应共同推动相关成果的应用和推广，提升光荣院的社会影响力。六、保密条款1.双方应对在共建过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付共建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设或运营服务，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.若乙方未按照国家及地方相关标准进行光荣院建设施工或提供服务，导致工程质量不合格或服务质量不达标，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方或入住老人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]