房产合作合同范本

房产合作合同范本甲方（合作方一）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（合作方二）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作开展房产相关业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作合同：一、合作项目概述1.合作项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目内容：本合作项目涉及对上述房产项目进行[具体合作事项，如开发、销售、租赁等]。该房产项目占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取合作项目的相应收益。对合作项目的重大决策事项享有知情权和参与权，具体决策事项范围包括但不限于项目规划变更、重大资金支出、合作模式调整等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务：负责提供开展合作项目所需的部分资金，具体金额为人民币[X]元，资金应按照本合同约定的时间和方式投入。协助乙方办理与合作项目相关的各类手续，包括但不限于土地出让手续、规划许可证办理、施工许可证办理等，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与政府相关部门的沟通协调工作。按照本合同约定参与合作项目的管理和运营，提供专业的法律、财务等方面的咨询意见和建议，确保合作项目合法合规进行。保守合作项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露合作项目的相关信息，包括但不限于项目规划、销售策略、客户资料等，除非法律法规另有规定或经乙方书面同意。乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定获取合作项目的相应收益。负责合作项目的具体开发、运营管理工作，包括但不限于项目设计、施工管理、市场营销、物业管理等，有权自主决定具体的运营方式和策略，但不得违反法律法规及本合同约定。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务：负责制定合作项目的详细开发计划和预算方案，并提交给甲方审核。开发计划应明确项目各阶段的时间节点、工作内容和目标，预算方案应合理估算项目所需的各项费用。按照国家相关法律法规及行业规范组织合作项目的开发建设，确保工程质量符合标准要求。在施工过程中严格遵守安全生产规定，承担施工过程中的安全责任。负责合作项目的市场营销和销售工作，制定合理的销售价格和销售策略，努力实现项目的销售目标。及时向甲方通报销售进展情况，包括销售数据、客户反馈等信息。负责合作项目的物业管理工作，组建专业的物业管理团队，提供优质的物业服务。制定物业管理规章制度，确保物业区域的安全、整洁和有序。定期向甲方汇报合作项目的进展情况，包括项目开发进度、销售情况、财务状况等。每[具体时间周期，如月度、季度]向甲方提交书面报告，重大事项应及时通知甲方。保守合作项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露合作项目的相关信息。三、收益分配与支付方式1.收益分配原则：双方按照各自在合作项目中的投入比例及贡献程度分配合作项目收益，但本合同另有约定的除外。2.收益计算方式：合作项目收益为项目销售收入扣除项目开发成本、税费及其他应扣除费用后的净额。项目开发成本包括但不限于土地成本、建筑成本、营销成本、管理成本等；税费按照国家相关法律法规规定缴纳。3.收益分配比例：甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。4.支付方式：在合作项目达到以下条件后[具体支付时间节点，如项目销售达到一定比例或项目竣工验收合格后一定期限内]，乙方应按照本合同约定的分配比例向甲方支付收益：甲方应在收到乙方支付通知后的[X]个工作日内提供合法有效的发票。乙方在扣除应缴纳的税费及其他应扣除费用后，将收益款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、项目管理1.成立项目管理小组：双方共同成立项目管理小组，负责合作项目日常管理工作。项目管理小组由双方各自指定人员组成，成员人数为[X]人，并指定一名组长负责协调小组工作。2.项目管理小组职责：制定合作项目的工作计划和目标，并监督执行情况。对合作项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目规划变更、重大资金支出、合作模式调整等。决策应遵循少数服从多数原则，但涉及本合同约定的重大事项变更需经双方协商一致并签订书面补充协议。协调双方在合作项目中的工作关系，及时解决合作过程中出现的问题和争议。定期召开项目管理小组会议，会议周期为[具体时间周期，如每周、每两周]，会议应形成书面纪要，双方参会人员签字确认后存档。会议纪要应记录会议讨论的主要内容、决策事项及下一步工作计划等。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本合同约定泄露合作项目商业秘密，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受의全部损失。若甲方的违约行为给合作项目造成重大影响或损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致合作项目延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受의损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的开发计划和预算方案进行项目开发建设，导致项目延误或成本超支的，乙方应承担相应的责任，并采取措施予以纠正。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的销售价格和销售策略进行市场营销和销售工作，导致项目销售目标无法实现的，乙方应承担相应的责任，并采取措施改进销售工作。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本合同约定泄露合作项目商业秘密，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受의全部损失。若乙方的违约行为给合作项目造成重大影响或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方支付收益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作项目结束并完