出租转售合同范本

出租转售合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体地址及详细情况]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，并在租赁期间届满后有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间设施等]。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。同时，甲方应保证该房屋及其附属设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金标准及支付方式租金为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方，并扣除因乙方使用房屋产生的水电费、物业费等相关费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对房屋及附属设施进行定期检查，确保其安全性和正常使用功能。在租赁期限内，有权监督乙方合理使用房屋。2.义务保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保其处于正常可使用状态。负责对房屋及附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修费用在人民币[X]元以内的，由甲方承担；超过该金额的，由乙方承担。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费缴纳、物业费缴纳等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用该房屋及附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限届满后，在同等条件下享有优先购买该房屋的权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。负责租赁期间房屋内部的清洁卫生，并承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费（如有）等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、房屋转售相关约定1.转售条件在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否有意购买该房屋。若乙方有意购买，并满足以下条件：乙方已按照本合同约定按时足额支付租金及押金，且无任何违约行为。乙方已对房屋及附属设施进行了合理使用，未造成重大损坏。乙方已结清租赁期间产生的所有水电费、物业费等相关费用。则甲方应将该房屋出售给乙方。2.转售价格及支付方式房屋转售价格为人民币[X]元。乙方应在签订房屋买卖合同之日向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方（若乙方选择贷款支付，应在本合同签订后[X]个工作日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料）。如乙方未能通过银行贷款审批或因其他原因无法按照约定支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知或知晓无法贷款之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。3.房屋买卖合同的签订若乙方满足转售条件，双方应自乙方书面通知甲方购买房屋之日起[X]个工作日内签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应包含但不限于房屋基本情况、转售价格、付款方式及期限、房屋交付时间及条件、产权过户时间及相关费用承担等条款。合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，办理房屋产权过户手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合约定条件，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。–若甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋或拒绝将房屋出售给乙方（在乙方满足转售条件的情况下），应双倍返还乙方支付的押金，并按照房屋转售价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对房屋及附属设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此产生的合理损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，乙方应按照租金总额得[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空房屋，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，或交还的房屋及附属设施不符合约定条件，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满前书面通知甲方是否购买房屋，或虽通知购买但不满足转售条件，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照房屋买卖合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照房屋转售价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章