房屋方继承协议书

房屋方继承协议书甲方：[姓名1]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[联系电话1]。乙方：[姓名2]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号码2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[联系电话2]。鉴于被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，遗留有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物描述该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内的主要设施，如装修情况、家电家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有占有、使用、收益和处分该份额的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.甲方应协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，提供必要的文件和信息，如身份证明、死亡证明、亲属关系证明等。3.在办理房屋产权变更登记等手续过程中，甲方应按照法律规定和相关部门要求履行相应的义务，积极配合乙方完成各项程序。4.甲方不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构和价值的行为，如需对房屋进行必要的维护和修缮，应提前通知乙方，并在合理范围内进行。（二）乙方权利义务1..乙方有权按照本协议约定继承该房屋相应份额，并享有占有、使用、收益和处分该份额的权利，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的房屋继承补偿款（如有）。支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[明确每次支付的时间节点]。3.乙方应承担办理房屋产权变更登记等手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.乙方应妥善保管该房屋，合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏房屋及附属设施。如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方共同继承，甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。继承方式为法定继承，双方按照各自继承的份额享有该房屋的相关权益。四、房屋产权变更登记双方应在本协议生效后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的产权登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照本协议约定确定。办理产权变更登记所需的材料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备并提供。在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料等情况，双方应积极配合，及时完成相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其继承份额或对房屋进行损害行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋的经济损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付房屋继承补偿款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已继承的房屋份额（如有），同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其继承份额或对房屋进行损害行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、因乙方违约导致甲方无法正常使用房屋的经济损失等。3.若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，每逾期一日，应按照费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权代乙方支付相关费用，并要求乙方支付代付费用及违约金。六、争议解决本协议的签订及履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律