房建委托合同范本

房建委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拟进行房屋建设项目，特委托乙方承担相关建设工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方承担[具体房建项目名称]的建设工作，包括但不限于项目的规划设计、工程施工、材料采购、质量监督、竣工验收等全过程服务，并确保项目符合国家及地方相关建筑法规和标准要求。2.标的物具体描述项目地点：[详细项目地址]项目规模：总建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中地上建筑面积为[地上建筑面积数值]平方米，地下建筑面积为[地下建筑面积数值]平方米。建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]功能用途：[详细说明房屋的使用功能，如住宅、商业、办公等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等，并确保资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付委托费用。协助乙方协调与项目所在地相关部门及周边单位、居民的关系，为乙方工作创造有利条件。在项目建设过程中，根据乙方要求，及时做出决策，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取委托费用。根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，自主安排工作进度和工作方式，但应确保符合本合同要求和相关标准规范。在遇到不可抗力或甲方原因导致工作延误或增加额外工作量时，有权要求延长工期或增加费用。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目建设工作，并确保团队人员稳定。严格按照国家及地方现行的建筑法规、规范、标准以及甲方提供的规划设计要求进行项目建设，确保工程质量达到优良标准。制定详细的项目工作计划和进度安排，并提交甲方审核。按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，杜绝安全事故发生。对项目建设所需的材料、设备进行严格的质量把控，确保其符合相关标准和设计要求，并承担因材料、设备质量问题导致的责任。定期向甲方汇报项目进展情况，每月提交书面工作报告，遇到重大问题及时向甲方通报，并提出解决方案。在项目竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，办理竣工验收备案手续，并将项目资料整理归档后移交给甲方。在项目交付使用后的质保期内，按照国家规定和本合同约定承担质量保修责任，及时处理质量问题。三、委托费用及支付方式（一）委托费用本项目委托费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：支付委托费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：支付委托费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.项目竣工验收合格且乙方提交全部项目资料后：支付至委托费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质保期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余委托费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本项目工期自合同签订之日起[预计总工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致工作量增加。甲方未按照本合同约定及时提供相关资料或支付委托费用。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应确保项目建设质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）验收1.乙方应在各阶段工程完工后及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该阶段工程验收合格。2.验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.项目竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，并组织相关部门进行竣工验收。甲方应在收到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行项目建设，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成项目建设，除按照本合同约定承担工期延误违约金外还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方擅自解除本合同，应按照委托费用的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1