出租门面合同协议

出租门面合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，该门面所在建筑物的详细地址为[详细地址]。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满时将门面及附属设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致门面毁损、灭失或被征收、征用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门面及其附属设施处于良好的使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需转让门面，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面及其附属设施。在租赁期限内，乙方对门面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期限届满或合同解除后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施，但不得损害门面的原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构或用途，不得损坏门面及其附属设施。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除影响。在租赁期限内，乙方应自行承担门面的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等各项费用。租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面及附属设施完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。六、维修与保养1.甲方维修义务甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全性。对于门面及其附属设施的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责其自行增添的附属设施的维修与保养。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，每逾期一日，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用门面的，甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金以及按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面的结构或用途、损坏门面及其附属设施、从事违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意逾期交还门面的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方