全程代建合同范本

全程代建合同范本甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有工程项目需要进行代建管理服务，乙方具备专业的代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供全程代建服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目概况：项目总占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能及面积分布，如住宅[X]平方米、商业[X]平方米等]。项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程（包括道路、绿化、给排水管网、供电系统等）等。4.代建服务内容：项目前期工作：协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续；进行项目可行性研究报告编制、环境影响评价、初步设计及概算编制等工作。项目建设管理：负责组织工程招标，选择勘察、设计、施工、监理等单位；对项目建设全过程进行质量、进度监控，确保工程质量符合相关标准，按时完成建设任务；负责工程变更管理，审核变更事项，控制工程造价；协调各参建单位之间的关系，解决项目建设过程中的各类问题。项目竣工验收：组织相关单位进行工程竣工验收，办理竣工验收备案手续；整理项目建设过程中的各类资料，归档保存。项目交付及后续服务：在项目竣工验收合格后，将项目交付给甲方，并提供一定期限的质量保修服务，负责处理保修期间出现的质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓项目建设过程中的重大事项，如工程变更、资金使用情况等。有权在代建服务不符合合同约定时，要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建服务所需的相关资料和文件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等的关系，为代建工作创造良好的外部环境。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时决策涉及项目建设的重大事项。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择勘察、设计、施工、监理等单位，但应确保所选单位具备相应资质和能力，并符合法律法规及合同要求。在代建过程中，有权根据实际情况提出合理的工程变更建议，但需按照规定程序办理变更手续。2.义务：严格按照国家法律法规、行业规范及合同约定履行代建职责，确保代建项目顺利实施并达到预期目标。组建专业的代建管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理。定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目月报、季报、年报等报告，及时反馈项目建设过程中的问题及解决方案。对项目建设资金进行专户管理，并按照合同约定和相关规定使用资金，确保资金使用安全、合理、有效。在项目建设过程中，妥善保管各类文件资料，包括但不限于项目前期手续文件、工程合同文件、施工图纸、变更资料、验收资料等，项目结束后按照规定移交甲方。负责处理项目建设过程中的各类纠纷和争议，维护甲方的合法权益，因乙方原因导致的纠纷和争议，由乙方承担相应责任。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目建设规模、标准等发生重大变更的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目前期工作完成并取得施工许可证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体工程完成至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目交付使用满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致项目建设规模、标准等发生重大变更，致使乙方代建成本增加或代建期限延长的，甲方应承担相应的费用增加部分或延长代建期限的费用，并按照合同约定调整代建费用。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定履行代建职责，导致项目质量不符合标准、进度延误等，乙方应负责采取补救措施，直至达到合同要求，并承担因此产生的全部费用。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间向甲方提交项目月报、季报、年报等报告，每逾期一日，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的代建费用作为违约金。若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份