房屋预交付协议书

房屋预交付协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，并计划进行预交付，乙方愿意按照本协议约定购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋配套设施该房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等基础设施。小区内还配备有[列举其他配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务用房位置等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取预交付款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋进行合理管理和维护。2.义务保证该房屋的合法性，确保其不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，能够按照本协议约定顺利交付给乙方。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋规划设计文件、施工图纸、质量验收报告等，以便乙方了解房屋情况。在预交付期间，负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量符合相关标准和要求。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。（二）乙方权利义务1.权利在预交付期间，有权对该房屋进行查看和了解，但应遵守甲方的合理管理规定。按照本协议约定的时间和方式支付预交付款项。在房屋正式交付时，有权要求甲方按照本协议及相关法律法规的规定，提供完整的房屋交付手续和资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付预交付款项。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。遵守甲方关于该房屋预交付期间的管理规定，不得擅自对房屋进行改造、破坏或其他损害房屋及配套设施的行为。如因乙方原因导致房屋或配套设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。在房屋正式交付前，配合甲方完成相关准备工作，如提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。三、预交付款项及支付方式1.预交付款项金额乙方应向甲方支付房屋预交付款项共计人民币[X]元。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预交付款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付预交付款项的[X%]，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付预交付款项的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余预交付款项，即人民币[X]元。四、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内完成交付。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房屋的基础设施配套已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照预交付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预交付款项，并按照预交付款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应按照上述约定退还预交付款项并支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付预交付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预交付款项不予退还。如乙方违反本协议约定，擅自对房屋进行改造、破坏或其他损害房屋及配套设施的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效