房子交房写协议书

房子交房写协议书房屋交房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照合同约定支付购房款项。为明确双方在房屋交付过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋配套设施该房屋配备有[列举主要配套设施，如电梯、供水系统、供电系统等]。电梯品牌为[电梯品牌]，供电方式为[供电方式，如市政供电等]，供水方式为[供水方式，如市政供水等]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。绿化面积达到[X]%，停车位数量为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。物业服务用房位于[物业服务用房具体位置]，建筑面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照合同约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋及相关资料交付给乙方。保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和合同约定，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，应按照合同约定承担维修、整改等责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责对房屋进行验收，并确保房屋及配套设施设备能够正常使用。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容；使用说明书应包含房屋的结构、性能、使用方法等方面的说明。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付标准的房屋。对房屋质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款项及本协议约定的其他费用。在房屋交付时，按照甲方要求提供相关身份证明、授权委托书等资料，配合甲方办理房屋交付手续。按照本协议约定的标准接收房屋，对房屋及配套设施进行妥善保管和使用。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定，及时办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需的相关费用。三、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋。2.交付方式甲方应在交付前[X]日以书面形式通知乙方交付时间、地点及所需资料等事项。双方应在约定的交付时间到达房屋所在地进行交付。交付时，甲方应向乙方出示房屋验收合格证明等相关文件，并由双方共同对房屋及配套设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具等是否完好，配套设施设备是否能够正常使用等。经查验，如房屋及配套设施符合交付标准，乙方应签署房屋交接单，并领取房屋钥匙等相关物品。如发现房屋存在质量问题或配套设施设备不能正常使用等情况，乙方应在房屋交接单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改完成后双方再次进行查验，直至房屋及配套设施符合交付标准。四、费用结算1.购房款项乙方已按照合同约定支付全部购房款项，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用房屋交付时，乙方应向甲方支付以下费用：契税：按照国家及地方相关规定，乙方应缴纳的契税金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。契税税率为[X]%，计税依据为房屋成交价格。维修基金：按照当地相关规定，乙方应缴纳的维修基金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。物业费：自房屋交付之日起，乙方应按照物业服务合同约定向物业服务企业缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[X]平方米，每月应缴纳物业费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首次缴纳物业费的期限为[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用乙方应在房屋交付前一次性支付给甲方或按照甲方要求支付给相关部门或单位。甲方应向乙方提供费用缴纳凭证等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同约定承担违约责任。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。如果甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行维修、整改，直至房屋质量符合标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同约定承担违约责任及赔偿乙方因此遭受的数据损失。甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同约定承担违约责任及赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项及其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照逾期支付的天数向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定的标准接收房屋或未对房屋及配套设施进行妥善保管和使用，导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如果乙方未按照国家及地方相关规定和