转租合同变更协议

转租合同变更协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（次转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原出租方签订了[原租赁合同编号]《租赁合同》，租赁标的物位于[具体地址]，面积为[X]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经原出租方同意，将上述租赁标的物部分或全部转租给乙方，双方就转租合同变更事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租标的物详细说明1.位置及范围本次转租的标的物为[原租赁合同中租赁标的物具体位置及范围的详细描述]中的部分区域，具体为[详细标明转租区域的四至范围，例如东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该区域内现有[列举主要的附属设施或设备，如办公桌椅[数量]套（规格[具体规格]）、空调[数量]台（品牌[具体品牌]、型号[具体型号]）等]。2.用途乙方承诺将转租标的物用于[明确约定的用途，如办公、仓储等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转租费用。有权监督乙方对转租标的物的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用转租标的物，有权要求乙方改正，并可采取相应措施直至解除本协议。在原租赁合同允许的范围内，根据实际情况对转租标的物的使用进行必要的协调和管理。2.义务确保其对转租标的物享有合法的转租权，保证本协议的签订及履行不会违反原租赁合同的约定，且已取得原出租方对本次转租行为的书面同意。向乙方如实告知转租标的物的真实状况，包括但不限于租赁期限、租金支付方式及金额、押金退还条件、附属设施设备的使用状况等相关信息。在租赁期间，协助乙方处理与原出租方之间因转租标的物使用而产生的合理沟通事宜，但乙方应承担因自身原因导致的额外责任和费用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用转租标的物。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以保障其正常使用转租标的物。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用转租标的物，不得擅自改变其结构、用途及进行其他损害转租标的物或影响其正常使用的行为，并承担因自身使用不当导致的一切责任和损失。按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。负责转租标的物内的安全、卫生等管理工作，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在转租标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定及原租赁合同的要求，及时将转租标的物及附属设施设备完好无损地返还给甲方，并清理干净转租标的物内的物品。三、转租费用及支付方式（一）转租费用1.乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.转租费用的计算方式为：[详细说明转租费用的计算依据，如按照面积、使用时间等因素确定]。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定及履行相关义务，如乙方无违约行为且在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定返还转租标的物及附属设施设备，甲方应在乙方返还后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限及续租1.租赁期限本转租合同变更协议的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，与原租赁合同中约定的租赁期限相对应部分保持一致。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意，并与原出租方协商一致后，乙方享有优先续租权，并重新签订转租合同。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于届时市场同类标的物的租赁价格。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变转租标的物的用途、结构或进行其他损害转租标的物或影响其正常使用的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还转租标的物，同时乙方应按照转租费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定将转租标的物及附属设施设备返还给甲方，或返还的转租标的物及附属设施设备不符合本协议约定的完好状态，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任，同时每逾期一日，应按照转租费用的[X%]向甲方支付占用费。5.任何一方违反本协议约定导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约