房屋转卖合同协议

房屋转卖合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋转卖给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的具体坐落为[详细地址]，房屋所在楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理：“执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。”对于非执行政府定价或指导价的情况，双方另行协商解决。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：甲方保证该房屋交付时的装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。二、房屋转卖价格及付款方式1.房屋转卖价格：甲乙双方协商一致，该房屋转卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。首付款支付后，双方应共同前往房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续的相关准备工作。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。尾款：在房屋产权转移登记手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转卖款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房屋及其附属设施设备的质量状况、使用现状、维修情况等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关文件资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合。在办理产权转移登记手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本协议约定的交付期限内，将房屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并保证房屋的附属设施设备能够正常使用。负责处理该房屋在交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋产权转移登记手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋转卖款。向甲方提供办理房屋产权转移登记手续所需的相关文件资料，并积极配合甲方及房地产管理部门办理相关手续。在办理产权转移登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，符合居住或使用要求。甲方已结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、装修、门窗、厨卫设施、水电燃气设施等。如验收过程中发现问题，双方应协商解决，并在房屋交接清单中注明问题及解决方案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋质量问题导致的维修费用、乙方另行购房的差价损失等。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转卖给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，无权要求返还定金，同时应按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋转卖价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.