承租合同补充协议

承租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原承租合同签订日期]签订了《承租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原承租合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原承租合同过程中，因[具体事项]出现了新的情况和需求，为明确双方权利义务，确保合同的顺利履行，特签订本补充协议，作为原承租合同的有效组成部分。二、标的物或服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋详细地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[明确用途，如居住、办公等]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及设施设备名称，如墙面装修、地面材质、门窗情况、电器设备、家具等]，乙方应妥善使用和保管，不得擅自拆除或损坏。2.租赁期限本补充协议约定的租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，该期限为原承租合同租赁期限的补充约定。原承租合同中关于租赁期限的其他条款不变，但本补充协议约定的租赁期限与原承租合同不一致的部分，以本补充协议为准。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原承租合同的约定收取租金及其他费用。有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，有权收回租赁房屋及附属设施设备。2.义务应按照本补充协议及原承租合同的约定，向乙方交付符合约定条件的租赁房屋及附属设施设备。负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全使用功能。因甲方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，如需转让租赁房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本补充协议及原承租合同的约定使用租赁房屋及附属设施设备。在租赁期限内，如租赁房屋及附属设施设备出现损坏或故障，有权要求甲方及时维修。在租赁期限届满或本补充协议提前终止时，有权按照本补充协议及原承租合同的约定交还租赁房屋及附属设施设备。2.义务：应按照本补充协议及原承租合同的约定，按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆除、改建、扩建房屋及附属设施设备。因乙方原因导致租赁房屋及附属设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满前，应提前通知甲方是否续租。如续租，应在租赁期限届满前[X]天与甲方协商签订续租合同；如不续租，应在租赁期限届满时将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损。四、租金及其他费用1.租金乙方应按照本补充协议约定的租赁期限及租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为每月/季的[具体日期]前。本补充协议签订后，如租金标准发生调整，双方应另行协商并签订书面协议。2.其他费用乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费按实际使用量向相关部门缴纳。物业管理费每月人民币[X]元，由乙方支付给物业管理公司。房屋租赁税由[明确纳税方]按照国家规定缴纳。乙方应按时缴纳上述各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原承租合同的约定向乙方交付租赁房屋及附属设施设备或将租赁房屋及附属设施设备交付不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本补充协议及原承租合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及附属设施设备的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[X]元。若甲方在租赁期限内擅自转让租赁房屋，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权解除本补充协议及原承租合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原承租合同的约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及原承租合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元；乙方应补缴拖欠的租金及其他费用，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自拆除、改建、扩建房屋及附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期限届满或本补充协议提前终止时未按照约定交还租赁房屋及附属设施设备，或交还的房屋及设施设备不符合约定条件的，乙方应支付违约金人民币[X]元；并负责修复或赔偿甲方因此遭受的数据损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份